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买顶层房子应该注意些什么?

来源:搜狐焦点网   发布时间:2018-01-12

随着城市高层建筑的增多,人们对高层顶楼开始更加关注。由于顶层的住宅相对其他楼层价格便宜一些,可以节省不少开支,很受购房者的青睐。但同时又有不少人意识到顶楼的弊端,因此在买不买顶楼的问题上,不少购房者都很纠结。

顶楼视野开阔,让人心情舒展;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;且受外界噪音影响也小,比较安静,个人空间较多,私密性好。但是,顶楼夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地要受害,容易出现渗水、裂缝。还有,顶楼水压一般比较小,且万一停电,出行就会是个大问题。

究竟该如何选择顶楼?

一、看屋顶

顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。 坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

二、看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼,较好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

三、看水压

不少顶楼因楼层高,水压不足,自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,所以水压问题一定要关注。可到顶楼单位直接放水查看,可以先向业主或者其他单元的顶层住户了解水压情况。

四、看消防设施

如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视配套消防设施。