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政府缺“粮”,还是因城施政?买房号角已经打响?

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-12

大炮任志强曾总结房价时说,房价大部分是非良性循环关系。即当市场处于低潮的时候,采取了一些启动(刺激)措施,然后(市场)疯狂,然后再开始调控,调控完了之后又进入低潮,然后再启动,再调控。这次难道又被他猜中了?严厉的调控过后就必定会松绑了?

任志强在被采访的时候问房价会涨还是跌的时候,他回答说那得看政府缺不缺“粮食”,严厉的调控才刚刚让房价降温,大力发展租赁市场让民众看到了一丝希望,在被高房价压的遍体鳞伤之时有了喘息的机会。然而这次平静还未持续多久就要结束了?将近两年的调控说松绑就松绑。是所谓的因城施政?还是政府财政紧张了呢?

据统计,地市级政府负债水平和债务风险,兰州、昆明、南宁、贵阳市负债率较高

让我们先来看看各地级市的负债率风险值的排名

然后是地方政府偿债率风险值排名

看出来没有?名列前茅名都是兰州!而兰州是2018年率先对限购松绑的城市。紧接着长沙、郑州、西安等等城市都纷纷效仿,但他们的松绑政策并没有兰州来的那么简单粗暴,而是以吸引人才来变相对楼市松绑,人才落户的资格要求不断的下降,这到底是一场“人才”的争夺大战呢,还是抢“人”呢?

我们知道,在落户之后,就不再有非户籍的限购约束了,且一旦落户,就意味着要长久定居,就会变成刚需客,买房只是时间问题。

调控松绑可能会造成房价的反弹,可能会吸引大量的投资者,房价又一次被抬高,买房的号角打响了吗?在这一次松绑之后,待得缓解地方政府的财政压力之后,调控会不会又突然变严呢?怪不得连任大佬都说看不透房地产了。