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租售同权来袭!房产电商怎么做?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-01-12

随着“租售同权”的政策的发布,在房地产行业中引起了轩然大波,严重冲击了房产电商的发展,当所有人去租房时而不是买房,房产电商又该如何去做?从国家政策层面来看,发展住房租赁市场,或实行“租售同权”是贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”和推进公共服务均等化的重要举措。

  然而,从地方政府角度看,除了房地产调控、构建房地产市场长效机制等原因,地方政府还有另外的政策考量,这从较先动起来的广州和上海可窥见一斑。

  在广州的政策文件中,享受租售同权的具体规定是这样的:“具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学籍条件的来穗人员随迁子女,其监护人在本市无自有产权住房,以监护人租赁房屋所在地作为少有居住地且房屋租赁合同经登记备案的,由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学籍)就读。”

租售同权来袭!房产电商怎么做?

可见,广州市的“租售同权”政策意图有二:一是保障无自有产权住房的本市户籍子女受教育权;二是持有人才绿卡、积分较高的外来人口子女受教育权。特别是对于第2类人群,在当前房价居高不下、限购条件极为严格的环境下,“租售同权”从根本上消除了高端人才子女紧急入学的后顾之忧。

面对市场的冲击,房产电商又该怎么做?紧紧抓住大数据等移动互联网技术,运用科学的技术去分析人物画像,将线上客户核心竞争力发展成核心竞争力。

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