交了*迟迟没签购房合同如何办？能否算违约？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-14 11:00:18

“我已经签订的认购合同，也拜托了*，当时说是告诉我签订合同，过了一两个礼拜，开发商才告诉我，但是我现在不在武汉，出差在异地，能不克不及推迟签订合同，等我回来了再签。”近期有网友碰到如许的成绩。不克不及及时签订购房合同，经常是购房者忧虑的成绩，碰到了如许的成绩，该如何办呢？笔者就为大家讲解对于什么时辰签购房合同的成绩。

签订书面商品房生意合同是购房法度中必不可少、相当主要的一步，购房者在付出定金签订商品房**和谈或者认购书后，商定一段时辰内解决；但是实际把持中，存留很多情形，招致推迟了签订购房合同；这时辰责任归谁呢？能否算违约，该若何处理？

能否推迟签订合同需看能否有商定

起初看认购和谈或者**和谈上对于合适签订购房合同能否有商定，比方多万古间内签订购房合同，或者是签约时辰为开发商德律风或书面告诉为准等字样的相关实质；同时也能够存留很多违约条目。

假如合同中对于签订购房合同的时辰有商定，那么购房者是不克不及随意推迟签订购房合同的，假如过时签订，那么开发商能够请求索赔违约金，而在房源紧俏的情形下，还会直接将房源出售给他人；购房者此时损失将对照大。

假如没有商定，那么商谈后，依照两边商谈的结果来签订合同；是否是只需有商定就完全不克不及商谈了呢？其实也不是。

假如合同有商定，而您提早和开发商商谈清晰，推迟签订购房合同，只需不是恶意的，大都开发商还是会赞成的；什么是恶意的，比方贷款买房时，不克不及解决贷款，推迟签订合同；或者是又看中其他的楼盘不想买房而有心推迟签订购房合对等，开发商觉得是恶意，则将依照商定来处理违约策略。

此时核心需要关切，贷款不成，假如是因为本身原因，那么责任需要自己担当；假如是因为开发商的原因，那么则由开发商自己担当。