部分楼市限购一放松，一手房代理居然就选择了TA……

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-15 14:47:40

对中国楼市而言，2017年是政策调控年。在因城施策的调控框架下，一二线城市楼市调控在2017年全面加码，购房需求外溢到三四线城市。但到了2018年，情况则发生了变化。

除了兰州以外，华尔街见闻昨日总结，自2017年下半年开始，至少有18个限购城市以“曲线救国”的方式激活楼市，比如以吸引人才的名义，中原地产领头分析师张大伟表示，部分城市人口引进的门槛过低，很大程度上不是为了吸引人才，而是为了吸引购房者。

现在时代氛围对一手房代理十分的友好，随着部分城市限购放松，一手房代理又有了新动力。在房地产行业中一手房代理销售的运作模式是，地产销售代理商要想取得房地产开发商一手房的独有销售代理，必须先给开发商预付一笔数额可观的“保证金”，以及培养自己的专业销售队伍，在对外推广楼盘时，又要先为开发商垫付广告费等各种费用。而代理商的利润*方式是“必须完成销售任务，开发商才能给你钱”。就是说，一手房代理销售行业是一个资本密集的行业，这一点可能限制了很多企业的进入。

为了让一手房更好的销售，一手房代理往往会选择一个相对好的平台去帮助拓客。通过新闻、报纸、互联网等各个途径去宣传自己的楼盘。面对2018年初的机遇，很多的一手房代理都选择了房产平台，例如房天下、吉屋、安居客等。利用它们平台上的线上客户流量去筛选有意向客户，缩短整个交易流程，让一手房代理更加方便、智能地完成销售。

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