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如何能看懂看透沙盘图?九招教你轻快看!

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-01-16 08:14:22

购房者去售楼部看房时,起初映入视线的即是看起来很优美的沙盘。沙盘动作楼盘部署规划的缩影和模型,上面楼栋、绿化、配套等都做得很真切,其目的是让购房者在短时刻内对所有项目的规划有个细心的熟悉,看来看懂沙盘对于购房的朋友来说很主要。

但是,很多人却不大会看,究竟透过沙盘图购房者能从中熟悉到哪些信息呢?

1、策划师气概

开发商在沙盘上倾泻了大量心血,提早显现楼盘的魅力。购房者的典型不合,对“魅力”的理解也不合。策划师平常为把购房者分为浪漫生涯型、常识生涯型和介于这两者之间的合用生涯型来部署沙盘。所以看沙盘可以先给本身做一个定位,在后面看房时对于策划师的气概就有了剖断尺度。

2、房屋朝向

这个比力有目共睹了,房屋朝向对日常生涯的采光作用长远,假如泛泛生涯没有接收到足够的阳光,会严重作用到生涯的舒过度。

3、沙盘比率

假如沙盘没有依照实际规划的比率建造,会严重作用到购房者熟悉实际的楼间距和路途规划的成绩,所以有需要问清沙盘比率的大小。

4、小区绿化

沙盘都雅的原因是平常会有大面积的绿化,购房者有需要问清晰沙盘中绿化与实际绿化能否一致,这是因为很多沙盘中的绿色与实际出入很大,居心夸大绿空中积以吸收购房者。

5、停车位的规划

问清沙盘上停车场和地下车库的具体位置和车位与户数之间的比率大小,以便按照本身的需要采用临近或远离停车场的房子。

6、周边的路途建设

出行能否便当和小区周边的路途有着很大的关联。所以要熟悉沙盘中显现的小区周边路途能否真实存留,路途的建设进度及开通时刻。

7、未标注的建筑物

沙盘图上常会放置一些方形的透明物体,这些偶尔是周边的配套,偶尔也有能够是渣滓房和变电箱之类的举措措施,所以牢记要问清它们的现合用途。

8、楼盘周边配套

很多出售垂问老是指着沙盘信誓旦旦地承诺规划中的配套等。可假如购房者等了几年还看不到所谓的配套举措措施落实,出售人员则会说这是当局项目或当局规划,正在规划中间。但当房子都卖光了,规划都没落实,购房者也只得认栽,所以有需要熟悉清晰周边配套成绩。

9、晦气生涯举措措施

有的开发商为了让沙盘看上去整体更完整,隐去了一些需要的生涯举措措施,如电房、水泵房、地下车库的出入口,甚至是渣滓站。对于这些晦气于生涯的举措措施被“隐身”,购房者就轻易在不知情下住进了渣滓站旁的房子,大多业主只可无法地接收,对此类成绩有需要扣问清晰。

沙盘即是在售楼处的一个楼盘模型,它能够简单直接的显现楼盘将来建成后的面孔,沙盘模型又被誉为开发商与业主真诚契约的“粘合剂”。购房者们看分明晰上面的九大成绩地点,并且扣问清晰,相信购房者们就知道若何采用房屋了。

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