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租赁市场不能代替买房,但租房能让你有机会买房!

来源:吉屋网   发布时间:2018-01-16 16:58:04

房屋长期租赁市场的话题在之前就已经说烂了,各大媒体大肆宣传租赁市场,纷纷道出“租赁时代”来临,也许很多人会感到兴奋,觉得有了落脚的地方,也有人会对此不屑一顾,认为这不过又是一个噱头,对想要买房的自己毫无帮助。难道租赁市场就没有别的作用了吗?

答案是有!房屋长期租赁的发展虽然不能完全代替买房,但是却能“帮”你买房。因为你多了几年的时间。

如今租房的需求远远大过于住房的需求,政府为了消除房地产泡沫,避免泡沫破灭带来的经济危机,必然会想尽办法来稳定房地产市场,安抚民心,让经济持续平稳增长,借此来提高收入水平,从而缩小房价收入比。因此政府必须满足租房需求,所以在房屋租赁市场上,政府也必然会加大力度尽快完善租赁市场,尽可能的保障租客的权益。现在是租赁市场刚刚起步的阶段,打好根基是非常重要的,在前期政府会介入的多一点,避免造成市场的混乱,也可能会出台更多保障租客权益的政策。所以国家大力发展租赁市场,短期内,对租客是利好的。所以在这段时间内,租房可以说是一种比较好的选择。

且目前的租房与房价比非常小,300万的房子租金可能不到3000,这还是在出租屋供求很少的情况下的租金,我们都知道供求关系的原理,在以后租赁市场发展之后,大大增加了出租屋的供给量之后,租金可能还会下降。

另一方面,政府对房地产的调控大体还会保持收紧,可能会有个别地方会放松调控,但促进房地产市场平稳健康发展依旧会是未来几年的战略方向。所以房价会保持平稳,不用太过于担心房价突然间飞涨。

在如今房价过高,收入水平跟不上的情况下,很多人对买房感到绝望,又或者有一点存款,但是依旧还不够,可能还需要好几年的时间才能凑齐*的钱,却又担心房价会涨。房屋租赁市场的发展不是为了让租房代替买房,而是为了缓解居住压力,当租了几年之后,攒够了买房的钱,就不会继续租了,自然会有下一批攒钱买房的人。

其实现在的情况有点像龟兔赛跑,房价是“兔子”,买房人是坚持不懈的“龟”,现在“兔子”被政府控制住,待在原地不动,所以只要坚持不懈的往前爬,“龟”终究会追上兔子。

但前提是,你要努力工作,不然就算让房价稳定10、20年的时间,你依旧买不起。

 

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