2018年，买房的较好时机还没到，房价有望下跌

来源：吉屋网发布时间：2018-01-16 17:04:38

自国家开始大力发展租赁市场以来，买房热可以说沉浸了一段时间。房企迫于调控压力纷纷撤资，百姓也看到了降价的希望，担心成为接盘侠。可就在前几日，部分地区政府松绑调控政策，让平静已久的买房热重新回到公众的视野。

2018年才过去短短一个星期，房地产调控便遭到“松绑”，才刚刚平静的房价难道又要恢复往日的雄风了吗？

虽然这一次调控松绑了，但依然不是一个买房的好时机。房价也不会因为这一次简单的调控而有大幅度的变动。政府在2016-2017这两年里对房地产市场是下足了心血，大大小小调控200多次，更是将“房主不炒”的概念在经济会议上多次强调，*大量的财政发展租赁市场，这种种努力都是为了抑制房价上涨。在政府多次的调控下，房价确实得到了有效的抑制，可房价才仅仅平稳了几个月，泡沫依然存在，政府是绝不会白费之前那么多的努力，这么快就对房地产市场“松绑”。在泡沫没有被大幅消除之前，政府是绝不会如此轻易的放松对房地产市场的调控。

而消除泡沫可不是一项简单的事，在如今房价收入比如此高的情形下，想要慢慢的缩小收入与房价之间的差距还需要很长时间的努力。政府可能会针对不同地区采取不一样的房地产调控政策，但是绝不会轻易改变整体的战略方向，促进房地产市场平稳健康发展，依然会是未来几年的发展方向。

目前还有一个无法确定的政策因素—房地产税。虽然之前宣布要实施房地产税，但具体的征收方式以及时间尚还无法确定。如果真按照房屋估值进行征收的话，对房价的影响绝不会是一星半点儿，首当其冲的便是一线城市。一线城市随便一套房都几百上千万，就算只收2%的税，一千万的房子一年也要交20万的税费，如此高额的税费大部分人都承受不住。

在现在“房主不炒”、促进房地产市场健康平稳发展的大方针之下，所以买房的时机暂时还未到。