若何打点二手房拉拢贷款？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-18 15:37:09

个人住宅拉拢贷款常日为指住宅公积金贷款和住宅商业贷款两项贷款的合称。办拉拢贷款的时辰，借债申请人需区分向住宅成本打点*和银行区分提出书面贷款申请，并提交有关资料。

具体的贷款过程：

(1)提出申请。借债申请人需区分向住宅成本打点*和银行区分提出书面贷款申请，并提交有关资料。

(2)签定合同。借债申请人获得公积金个人住宅贷款额度今后，持公积金打点部门出具的《公积金个人住宅贷款委托告诉单》，向贷款行申请拉拢贷款(公积金个人住宅贷款和自营性个人住宅贷款)。客户在接到银行赞成贷款的告诉后，需与贷款行就公积金个人住宅贷款和自营性个人住宅贷款区分签定借债合同和保证合同。

(3)打点典质、保障。签定合同后，应按照国度和本地的功令律例，打点典质挂号、保障及其他必须的手续，典质挂号与保障费用由借债人承当，典质时代保障单正本由贷款银行保留。

(4)开立帐户。采用委托扣除款体式格局还款的客户在贷款行开立还款公用的储备存折账户或储备卡、信誉卡账户。同时，售房人要在贷款行开立存款专户。

(5)支用金钱。借债人在银行营业会计前台，区分填制公积金个人住宅贷款和自营性个人住宅贷款的“贷转存凭证”，贷款行依照借债合同商定，将贷款直接转入借债人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人开立的存款账户内。

(6)按期还款。借债人按借债合同商定的还款贪图和还款体式格局，按期了债公积金个人住宅贷款和银行自营性个人住宅贷款。

(7)贷款结清。贷款结清包含提早结清和平居结清两种。提早结清是指贷款到期日(一次性还本付息类贷款)或贷款较后一期(分期了偿类贷款)前结清贷款；平居结清指在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款较后一期(分期了偿类贷款)结清贷款。如提早结清贷款，借债人须在了债应付各项金钱后，提早向公积金打点部门或(和)贷款行提出提早结清申请。

拉拢贷款所贷金钱中的商业性个人住宅贷款部门依照个人住宅贷款利率履行。公积金贷款部门依照个人住宅公积金贷款利率履行。

具体打点尺度以本地住宅公积金打点*及本地银行有关规定为准。