国外买房：买房移民关切国外房产税！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-20 19:37:09

买房移民，除看房价和环境，还要关切房产税，现在欧洲国度葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯中，*门槛较低是希腊，仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙，*请求是50万欧元起。假如想顺遂的经过买房移民到这几个国度，熟悉房产税环境是非常需要的。

1.葡萄牙

需要交纳6.5%的房屋买卖税和0.8%的盈税，此外，还需要交纳城市建设经管费：两房单位交纳1200欧元，三房交纳1500欧元。所持有的财产发生房钱*，就要每一年按房钱收入28%交纳增值税。持有期每一年缴交0.4%—0.8%的房产税。

2.希腊

房产税费较多，购置时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%—30%。但因为现在希腊处于欧债危机中间，部门开发商推出一口价策略，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可削减房产税费支出。今后每一年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米且价钱30万欧元的自住宅免税。

3.塞浦路斯

需要交18%的增值税，但购置30万欧元的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需付出5%的增值税。持有期每一年缴交的房产税按房屋价钱来收，43万欧元0.25%；43万—85万欧元为0.35%；85万欧元为0.4%。

4.西班牙

买一手楼需交纳10%的买卖税，买二手楼则需交纳7%的买卖税。此外，房屋挂号费按总房价1%交纳。出租房的*需要申报，并按本地的分税轨制纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每一年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，其它因持有不动产而按不合估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。