买房前注意事项，避免被“坑”

来源：吉屋网发布时间：2018-01-22 17:17:06

谈起买房，往往内心的情绪是极其复杂的。有即将有一套属于自己的家的喜悦，但喜悦的同时又有怕房子没选好的担忧。中介跟开发商都是以赚钱为目的，很多坑都等着购房者跳，在买房之前做好哪些准备，才不会被中介和开发商坑呢？

买房的过程可以很容易也可以很繁琐，如果你有几个亿的资产，直接去*繁华的地段买*豪华的房子就搞定了，但显然大部分人都不能那样肆意挥霍，所以你必须做好以下的准备才能买到自己满意的房子。

根据自身情况做好买房预算。不单单是买房，在买任何东西之前首先要做的就是做好预算。买房之前可以做一个大致预算，当看的房子价格超出比较多的时候，就直接看下一套，不要把时间都浪费在惋惜上。

查看自己是否有购房资格。每个地方政府的政策都有些不一样，有些地区是要*或者需要缴纳一年社保才有资格购房，如果是买第2套房，则需要了解当地是否限购等等。

地段跟户型大小之间要做好取舍。地段好的，离市*近的价格必然会高，也许只能买个小户型，在偏远一点的地区就能买一个大户型。这一点一定要跟家里人商量好，是选择交通生活便利的市*买小房子，还是在偏远地区买大房子，免得日后因为这个而争吵抱怨，那就有点得不偿失了。

在确定自己有购房资格和做好购房预算之后，就要开始仔细想清楚自身的购房需求，为要买新房还是二手房？买毛坯还是精装修？买新房还是二手房要看你自己的情况来，如果你手头紧，时间多，不着急入住的话可以选择新房，新房的*是比二手房要低的，但是交房时间晚。至于毛坯还是精装修，如果你要长期住，将来换房几率小，那就较好买毛坯房，根据自己的喜好来进行装修。

在明确自己的需求跟目标之后，买房就会容易很多，现在离买房就只有一步之遥了，现在就需要去看房。看房一般都会要找中介，或者跟楼盘销售人员沟通，这时候如果你是一点房产知识都不懂的小白的话，必然会给坑，所以去看房之前一定要补习一下基本的房产知识，如交哪些税、税费分别是多少、产权年限等等，房屋的使用面积、建筑面积和公摊面积一定要学会分清楚。