政府调控不会松，但房价也不会不如“葱”

来源：吉屋网发布时间：2018-01-22 17:19:31

自17年政府对房地产市场的严厉调控以来，一直到现在政府依然多次强调调控不会放松，与此同时，各大房企大佬们也闻风而逃，大面积抛售地产，*知名的莫过于李嘉诚“出逃”中国，王首富抛售地产，王石谢幕。马云的预言“未来房子不如葱”的预言似乎就要成真了，但事实真的是如此吗？

首先来看看房子不如葱的依据有哪些？

一、长期租赁市场的发展

二、政府调控紧

三、房企大面积抛售地产

先来谈谈租赁市场，前段时间长期租赁市场可谓是火爆一时，不但政府*大量资金建设租赁住房，各大房企，甚至互联网大佬腾讯，阿里巴巴以及银行都纷纷踏足租赁市场，这么大规模的“入侵”决不会只是偶然，且一个大企业对利益的把握更加的准确，他们并不会满足于小市场，只有大块大块的肉才能吸引他们的注意，共享单车就是一个很好的例子，如今共享单车的两大巨头非OFO和摩拜了，而这两家有力*者分别是支付宝跟腾讯。所以当这些影响中国经济的大企业都涉足租赁市场的时候，不得不说长期租赁市场的潜力是非常大的。

其次是政府调控的收紧。自政府调控收紧开始就一直强调调控要持续进行，虽然前段时间部分城市的调控有所放松，但是这并不影响政府对整体调控的决心。房价飞涨以来，民间怨气极重，高昂的房价远远高于收入水平，买房变得遥不可及。房价下跌是民之所向，政府不得不顺从民心，对房地产市场进行调控。

由于政策的走向是打击房地产市场，大力发展租赁市场，在房企觉得利润少甚至损伤的情况下，自然会改变策略，寻找下一个目标。

以上的根据似乎都预示着房价要走下坡路。但其实仔细想想，也许二三线城市的房价会因此受到打击，但对于一线城市来说，房价似乎并不会因此有太大的降幅。*简单的就是供需关系了，一线城市的住房供给远远满足不了人口数量，一线城市的房价如果崩了，必然会对中国经济造成重大的打击，所以政府致力于稳住房价。一线城市的经济增长速度可以慢慢缩短房价与收入的差距。

未来房价可能会降，但是必然不会不如葱