买房贷款有哪些常见误区？提早看了防止中招

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-01-23 08:14:18

跟着房价的不息上升，贷款买房已经成为大多数人买房的路子。那么大家知道吗？其实贷款买房时需要关切的事项有很多，尤其是要关切一些万万不成忽略却又常见的买房贷款误区。

买房贷款有哪些常见的误区？

1、房贷年限越长越好

有些购房人在采用贷款刻日时认为贷款刻日越长越好，实际上房贷年限越长意味着付出的利钱越多，贷款年限需要按照本身的经济环境等原因来一定，年限长其实不是适合每个人。

2、信誉记实不良就不克不及申请贷款

信誉贷款银行主要考量的是个人信誉记实，但其实不是个人信誉不良就不克不及申请信誉贷款，假如借债人过时次数少、金额小，银行还是会酌情放贷，可是贷款利率或被前进，贷款成数也有能够降低。

3、提早还款越早越省钱

有购房人手头成本足够了，认为提早还款越早越省钱。实际上有些环境下其实不划算：歧房贷利率已经享用了8折折扣，或者贷款体式格局为公积金贷款，在当前的利率环境下，假如把提早还款的钱用于采办*更高的理财富品会更好。

其余，采用等额本息还款法的人，假如还贷刻日已经过尾1／2，这时辰已经了偿了大局部利钱，今后的房贷剩下的基本都是本金了，提早还款就没什么意义了。

4、采用中小银行就一定比四大商业银行省钱？

很多人认为四大银行财大气粗，推出的贷款营业既不矫捷收费也高，不如中小银行轻易省钱。这个成绩需要具体成绩具体分解。

中小银行的存款额相对不稳定，额度余裕的时辰，前期申请贷款手续轻易快速，到后期额度偏紧，考查也将变严周期变长，有的甚至爽性停息房贷营业。而四大行的资本相对余裕，各项法子也比力稳定。总之选银行的时辰还是多参照几家，不要限制于中小银行。

5、收入证明可以虚假

有些人不吻合收入请求，就想经过办假收入证明蒙混过关。解决假收入证明的后果是非常严重的，起初，对于贷款人来说，假如因为开子虚收入证明被银行看破，将没法经过贷款考查，环境严重还将担当功令风险。