仁寿公积金贷款条件及贷款额度，仁寿公积金贷款流程

来源：吉屋网发布时间：2018-01-25 12:09:34

公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可申请公积金贷款。那么，仁寿公积金贷款条件、仁寿公积金贷款流程、仁寿公积金贷款额度的政策是怎样的呢?我们一起来看一看。
一、仁寿公积金贷款条件
1、本人连续缴存住房公积金6个月以上，并继续缴存住房公积金;
2、购买贷款人认可的自住住房，别墅、联排别墅、旅游地产类房屋、写字楼、商业性质类房产等不属于贷款发放类型;
(1)期房：借款人购买的房屋项目与*合作且《房屋预售许可证》在有效期内。
(2)现房：借款人取得的《房屋所有权证》且办证时间一年内的可以申请贷款。
(3)再交易住房：借款人申请贷款期限应在《国有土地使用权证》载明的土地使用有效期内并符合贷款年限的相关规定。
3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
4、购房行为真实有效，且*款金额不低于所购住房价款的20%;
5、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(1)为体现住房公积金缴存义务与贷款权利的一致性，借款人的收入为借款人及配偶的缴存基数之和。
(2)*将根据中国人民银行《征信业管理条例》规定查询借款人及配偶的征信，并按照《眉山市住房公积金管理*个人征信系统准入制度》的规定进行审核，不得向不符合《制度》规定的借款人发放住房公积金贷款。
(3)还贷比=还贷金额(所有的债务之和)÷借款人收入，借款人还贷比应小于70%。
6、同意并办理住房抵押及相关合同文本;
7、借款人购期房的，在房屋竣工办理产权证之前，由售房单位提供担保。

二、仁寿公积金贷款额度
住房公积金贷款额度由管理*根据眉山市较高贷款额度和借款人缴存住房公积金的基数以及借款人的偿还能力确定，较高不得超过购房总额的80%。借款人的可贷额度不得超过35万元。

三、仁寿公积金贷款流程
1.贷款前的资料准备提出申请；
2.借款人夫妻双方共同向公积金管理*贷款受理窗口递交贷款申请资料(原件及两套复印件);
3.*对借款人提供资料的真实，合法，有效，完整性进行审查，审批贷款金额、贷款年限;
4.指定银行通知借款人签订借款合同，办理合同公证、抵押登记等相关手续。
5.借款人将上述贷款手续办理完毕后，由指定银行发放贷款。