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买二手房是电梯房好还是楼梯房好?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-02-02 09:37:10

跟着现在城市化的加速历程,楼房也是越建越高,开发商建造方便的电梯房也慢慢取代了需要攀爬的楼梯房。电梯房是高楼的意味,楼梯房是矮楼的特点。那么买二手房究竟选哪类才更适合我们呢?

电梯房的优势有:

方便性:电梯房高低楼方便,免去了爬楼梯的辛劳,假如是有老人和小孩的家庭,高低楼更是不方便。如果忘带钥匙什么的高低楼跑,那工夫就延迟了,从这点上看楼梯房会更有优势。

栖身心理:现在买房子已经成为每个成年人的必修课,人们在心理上或多或少会用栖身的房子去衡量一个人。

户型部署:电梯房在户型部署形式新意,富裕档次感,打破惯例部署等。而电梯房的错误谬误即是,有些楼层一梯几户,住起来不太方便。假如采用了塔楼部署,如许总会出现南向房和北向房,通风、采光势必有所作用,轻易出现异型机关,能够形成入住后的舒过度差等。对户型的整体装修也有诸多未便。

楼梯房的优势有:

公摊面积小,楼梯房一般都在10%以内,而电梯房基本都在15%-20%;

安然,电梯轻易发生坏处,不是这里出成绩即是那里出成绩,家里有小孩子的,成天你还得关着他,万一跑到电梯井周围玩,发现后直接后背冒盗汗;

万一停电停水,电梯停运,不问可知,一口气爬个二三十层楼,没有半个*你爬不上去;

电梯房生涯成本太高,短工夫看不出来,过个十年八年,替换维修电梯,那可不是一笔小数量,楼梯房相对来说后期生涯成本就低很多;

所以,总的来说来看电梯房和楼梯房较大优势即是,电梯房公摊面积大,楼梯房出行不方便。大家采用什么模样的楼房枢纽还是要按照自己家庭的前提和需要。当然我们也能从另外一方面考虑,电梯房的户型比力安好、免打搅,虽然害怕出现电梯坏处,但财产小区及时处理的话,一般很少会出现这类情形。而楼梯房天天高低楼也权当锤炼身材了,也不必生涯在对电梯房的惊骇下。

老旧二手楼梯房装修关切事项:

老化水管一定要换掉

二手房原本的水路管线经常有很多不合理的机关,在装修时一定要对原本的水路进行完全查抄,看其能否锈蚀、老化。假如原本的管线使用的是已被镌汰的镀锌管,在动工中必须将其全数替换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深高低的水进行实验,假如漏水则必须重做防水工作;同时要关切的是,动工后不克不及留住死角。

电路非改革不可

二手房遍布存留电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不克不及顺应现代家庭的用电需要,所以在装修时必须完全改革,从头布线。假如发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全数替换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应零丁树立一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

三“面”改革必不可少

在装修时,二手房的墙面、空中、天花板的改革是*轻易被忽略的,大师建议较好请专业人员对房屋进行实地勘测,看有无明明裂纹、能否平坦、有无寥落和起沙。假如存留这些情形,就要进行修理处理,包罗肃除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修理基层、裂痕、孔洞。

门窗改进稳重考虑

门窗老化也是二手房中的一个凸起成绩,但假如材质坚硬,并且你也喜好其名目,一般来说只需从头涂漆即可面孔一新,但假如有成绩出现,就必须拆掉重做,要紧的成绩要看木门窗能否起皮、变形,假如有,则说明木材自己特征发生变更,一定要换新的了。此外,钢制门窗轮廓漆膜寥落、主体锈蚀或开裂,除担心全外,也很难恢复原状,为了不作用使用结果,大师建议也应拆掉重做。

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