申请公积金贷款的较高额度需知足四大前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-02-14 08:37:09

公积金贷款一向是购房者买房的优选编制，公积金的贷款利率低，并且去年多个城市将公积金贷款的额度前进，也让公积金贷款更受购房者的青睐。但是，其实不是所有人都能申请到公积金贷款的较高额度的。若何才干申请到公积金贷款的较高额度呢？下面就为大家具体介绍一下公积金贷款较高额度的申请前提，一路来看看吧！

1、还贷能力要强

所谓的还贷能力强即是指的申请人需要有较高的收入，只要收入高的借债人，才干保证其有较强的还贷能力。那么较量争论贷款额度的公式是什么呢？

每每情形下，依照还贷能力较量争论个人贷款额度的公式为：

(借债人月人为总数+借债人地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-借债人现有贷款月应还款总数×贷款刻日(月)

使用配头额度的较量争论公式为：

(夫妻两边月人为总数+夫妻两边地点单位住宅公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻两边现有贷款月应还款总数×贷款刻日(月)。

是以，按照上述的公式可以看出来，贷款额度的凹凸是按照借债人或夫妻二人的月收入来决意的，想要有申请到较高额度的公积金贷款，那么您的收入一定要高。

2、工作不变

当然，收入高是一方面，工作的不变性也不克不及轻忽。对于借债人来说，剖断工作能否不变是和公司有很大关系的。假如公司是一家较大的公司或者是职业单位，人为发展较好，如许的借债人能够申请的额度就会高一些。究竟，不变的收入发源是还款能力剖断的一个主要按照。是以，想要申请更大额度的公积金贷款，工作一定要不变。

3、房价成数要高

房价成数高，申请到较高贷款额度的能够性也会高。起初，我们先体味一下房价成数的概念。房价成数即是指要申请贷款的房子总价乘以贷款成数得出的金额。也即是说，假如贷款人采办的房子房价较贵，那么需要的贷款金额就会越多，贷款的额度也会随之晋升。

4、公积金账户余额不克不及少

住宅公积金动作职工工作的一种福利，是由职工和单位合营交纳的，公积金贷款所需的额度即是从公积金的成本池划拨的。那么假如您的公积金账户余额未几，那么所能申请到的贷款额度也不会多。　

公积金贷款额度和账户余额之间的较量争论公式为：公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数（每每是30倍，各地实际情形请咨询本地公积金*）。所以，想要申请到较高额度的公积金贷款，那么您的公积金账户余额可不克不及少。

即是想要申请高额度公积金贷款额度四大根蒂前提，假如知足了上述的四方面，且个人信誉超卓的话，那么申请较高额度的公积金贷款也不是成绩。