采办二手房下层关切事项下层也可住得温馨

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-02-26 13:00:17

有很多购房者对于下层是嗤之以鼻的，觉得下层是阴暗和湿润的代表，是一栋住宅*差的部门。虽不成否认下层相对中高层确实采光稍差，但是下层也有自己的优势。尤其是不罕见老人、孩子的家庭把购房目光瞄向下层住宅。

二手房下层究竟有哪些优势呢？起初是售价相对其他楼层加倍廉价，一栋住宅中下层和顶层经常是售价较低的；此外，下层出入加倍方便，对于有老人和小孩的家庭来说，下层免去了天天爬楼梯的搅扰，并且下层加倍方便小孩的玩闹，不至于骚动扰攘侵犯基层的住户。很多财产项目的下层也是以非常走俏。但是否是所有的下层都适合栖身，*笔者就来跟大家分享一下采办二手房下层的关切事项有哪些。

采办二手房下层时要关切事项：

1、日照采光

家中有老人和孩子的家庭应考虑日照和采光，是以应采用南向居室多一些的下层。其次，下层更轻易被其他楼座遮挡，是以要考虑日照间距。可以目测本楼座与南侧楼座的间距，应不小于相邻楼座的间距；或者看图纸，本楼与南侧楼座之间的距离应是南侧楼高的１．６倍。若为塔楼，则应是１．１倍。

2、防潮

下层墙身与空中的防潮成绩在雨季是较大成绩，若下层下面架空半层或１米至１．５米做停车库或半地下室，对防潮就较好。

3、污水返溢

这是件*令住户头痛的事，是以在遴选下层时一定要看各排水管道系统能否自力。假如一层的茅厕管道、下水管道不接收来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会堵塞、返溢。假如下层的管道与上面各层是接连的，那就看一下其管道在下层能否变粗、变大。此外，假如下层自力排水系统下面没有地下室与主排污干管直接毗邻，也会有返味和生虫现象。

4、噪音

下层住宅应尽量避开交通骨干道，正对马路、文娱区或小区大门的房子慎选，以防止尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的明灭及鸣笛。

5、管线

一般下层沿外墙周边管线较多，额外是暖气搜检孔的位置，进户管线位置等，其检验会对下层住户有作用。

购房下层需要谨严细心的遴选，万万不克不及走个过程繁衍了事。选房时代消费再多的时刻和精力都是值得的，因为换来的是加倍温馨和安全的栖身情形。

采办二手房下层关切事项 下层也可住得温馨

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