- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
采用楼层要考虑遮挡及采光、家庭生齿岁数构成及健康情形、住宅楼的总层数等多种原因,这类情形下,体味各楼层优错误谬误是非常需要的。另外,因为不合的楼层有不合的特点,是以在买房时楼层的采用也长短常枢纽的。
1、各楼层优错误谬误是什么?
1、下层
利益:价钱廉价空间履行率高;出行方便。
错误谬误:湿润;采光欠安;易受虫蚁作用;保障性不足。
2、2至3层
利益:电梯使用费、电梯维护费等费用相对较少,栖身成本低;方便出行。
错误谬误:有噪音;采光有作用;视野欠安。
3、4至6层
利益:较方便出行;保障性好;可观赏小区景观;无电梯终了担忧。
错误谬误:有噪音作用;采光易受遮挡。
4、7至9层
利益:舒过度较高;视野好;采光好;高度适中。
错误谬误:价钱相对较高。
5、10至15层
利益:通风度光好;视野好。
错误谬误:噪音集结区;易受扬尘污染。
6、16层及
利益:通风度光好;私密性好;视野好;扬尘少。
错误谬误:价钱贵;电梯偏差时出入未便。
7、顶层
利益:价钱廉价;视野坦荡;私密性好;无噪音干扰。
错误谬误:出入未便;易漏水;太阳直射;水压*小;不适合恐高人群。
2、采用楼层要考虑的原因?
譬喻要考虑遮挡及采光情形、生涯的方便水平、情形请求、家庭生齿岁数构成及健康情形和住宅楼的总层数,因为太高会降低整体栖身舒过度。
一般来说,条理越高,遮挡越少,采光越好,且能避开低条理楼内外喧闹情形及临街的交通噪声和粉尘污染,特别适合于在家生涯时辰较短的中青年人栖身。条理低,高低楼对照方便,适宜于老年人栖身,可增添其户外举止的机缘。
哪些条理属于好条理,一样也与住宅楼的总层数有关,一样四五层在多层住宅中属于高条理,而在高层住宅中又属于低条理。
在不考虑个人原因的情形下,住宅楼在总层数的1/3、2/3为较好条理,如六层住宅楼以三四层,十八层塔楼以六层至十二层为较好。
3、选购下层和顶层应关切什么?
1、选购下层关切事项
关切各类管道能否通顺,下层因临近各类管道尤其是下水道,假如管道质量差或放置不合理,则管道易堵塞。特别是化粪池封锁不严管路不畅,也经常易滋长蚊蝇且臭气冲天。
关切采光成绩,下层因处在楼房下层,在众楼环抱中间,故其采光和通风经常受到限制。较好请技术人员帮助鉴定一下。
2、选购顶层关切事项
顶层的成绩是隔热和防水举措措施欠安。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水。
要关切看顶层能否树立通风板或做成坡屋顶,顶层的机关变更部位能否跟尾良好。因为通风结果好易散热散潮,而屋顶漏平常呈现于机关变更部位。