看房选房都有哪些关切事项？买二手房*合用技巧

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-07 16:00:19

若何遴选一套适合自己的好房子，是恢弘购房者普及关心的成绩。一般情形下，在一定购房前，巨匠都邑有看房选房这个关节，以免因为买下犯错误谬误的住宅而遗憾。*笔者就来跟巨匠分享一下二手房看房选房*合用的技巧。

看房有哪些关切事项：

1、看房采用3-6套。

在这里先说明一点，屡屡看房在3-6套之间，太少很难发生对比，太多轻易花眼。一个小区内代表性的房型，一般看3-6套内心就罕见了。

2、看房中的心理战。

这实际上是个很有意思的器材。看房的过程其实也是生意两边和中介的一次心理暗战。站在买家的角度来说，看到比拟对劲的房子，就要*先“嫌”了。当然这个“嫌”要有个度，不克不及把房子批评的一文不值。

在“嫌”房之前，不妨可以先市欢市欢业主，而后就*先找房子一些有的没的错误谬误来批评。总之目的即是给业主一些压力，而后时络续把中介拉进来，一路打压打压，争夺为往后谈价站到自动的位置。

上面只是举个例子说明而已，其实每个房子，每个客户，每个业主情形都完全纷歧样，不克不及够一一尽数，这中间玄机千变万化，只靠得住就地因时制宜了。偶尔碰到一根筋的业主你如何打心理战都没用。总之把握一条原则，恰当的透露自己买房的诚意。但必须又显露出自己的采用多多，不克不及让业主有你非买不成的感触传染。把自动权紧紧把握。

选房有哪些关切事项：

看房看了一段工夫后，营业员就会*先密查买家的心理了，催促买家下决议了。而这时辰候一般中介用的招数都是透露危机感，告诉买家哪套哪套又被人订了，哪套哪套再不动手业要紧涨价了等等，当然目的都是给买家施压，让其尽量做决议。

这时辰，做为一个买家，还是那句老话，要把握自己的自动权。不要为营业员的催促所挥动而急促下决议。在价钱不是背叛太多的情形下，先去除价钱原因。而后考虑所看房子中合意的。假如一定要买的话，选出2-3套，交其中介。这里记住，把自己*对劲那套放在其次的位置，而后告诉中介一个对劲度稍逊的做为优选，而*对劲的那套放在替补。这个对后面谈价时有大用。

还有一种情形即是买家感觉所有看的房子都不睬想，想继续等等看有没有更合意的。这个时辰，个人建议是找一两个感触传染较好*专业的不合中介的营业员，开诚布公的谈谈，告诉营业员自己的请求，有新的盘源及时告诉。

等盘宜专不宜博，保持*多两个营业员联系就能够了。一个盘太多的营业员去谈，既浪费买家的工夫，也让业主奇货可居，能够还没看呢，就升了三五万元。