农村宅基地使用权可以担当吗能否让渡生意？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-20 18:00:20

农村宅基地“一户一宅”、“限制流转和典质”的相关规定，是很多宅基地胶葛发生的原因。宅基地的规定中指出宅基地只要使用权。终局是限制了农村宅基地流转同时也招致了农村宅基地让渡过程中间轻易发生农村宅基地胶葛。宅基地使用权是归农村住户所有的，那么宅基地使用权可以担当吗？能否让渡生意？笔者会鄙人文中为您做一个具体的介绍。

宅基地使用权能否担当

宅基地属于集体经济机关所有，宅基的地使用权不属于被担当人遗留住的合法财富，，所有岂论是在什么样的情形宅基地所有权都是不克不及担当的。

《宪法》第10条的规定：农村与城市的郊区的地盘，除由法令规定属于国度所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

《地盘管理法》第八条规定：农村和城市郊区的地盘，除由法令规定属于国度所有的以外，属于农人集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农人集体所有。

第六十二条规定：农村村民一户只可拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得跨越省、自治区、直辖市规定的尺度。

按照规定，宅基地所有权属于集体所有，宅基地使用权由村民按户所有，宅基地的面积受到严酷限制。

宅基地使用权能否让渡生意

按照我国《物权法》和《较高国民法院在法令实践的指导》规定，我国农村宅基地的生意是被许可的，但又有诸多的限制前提。具体的生意效力：

１、宅基地使用权不得零丁让渡，有让渡情形之一，应认定无效：

（１）城镇住户采办；

（２）法人或其他机关采办；

（３）让渡人未经集体机关核准；

（４）向集体机关成员以外的人让渡；

（５）受让人已有住宅，不契合宅基地分配前提。

２、宅基地使用权的让渡必须同时具备前提：

（１）让渡人拥有二处的农村住宅（含宅基地）；

（２）同一集体经济机关内部成员让渡；

（３）受让人没有住宅和宅基地，契合宅基地使用权分配前提；

（４）让渡行为征得集体机关赞成；

（５）宅基地使用权不得零丁让渡，地随房一并让渡。

从上文的介绍中我们可以知道，无论是宅基地所有权还是宅基地使用权都是不克不及当做遗产担当的。但对于在宅基地上建筑的房屋而言，则是可以当做遗产担当的。我国农村宅基地的生意是被许可的，但又有诸多的限制前提。所以生意宅基地的时刻要关切，不要让自己吃亏。实质仅供参照。

农村宅基地使用权可以担当吗 能否让渡生意？

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