婚后买房：房产证写一个人名字还是两个人名字？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-21 08:21:08

现在娶亲，大多数由男方出*或者全款买房、买车，婚后还贷对照旧见。假如男方家庭前提不是很好，那么婚后买房也是有能够的。婚后买房房产证如何加名呢？写一个人名字还是两个人名字？夫妻共同产业又是如何界定呢？

房产证写几个人名字？

写一个人名字：假如房产证只写一个人名字，其实不代表房子完全就属于产权人本身，其中还要分很多种景象，*主要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款单据。

写两个人名字：假如房产证写了两个人名字，那么夫妻两边也是本着公允、对等的心态过日子的。其实如许好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。

下面哪些景象算夫妻共同产业?

1、在夫妻婚姻存续时代采办的房子，夫妻两边没有清晰商定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同产业；假如写两个人名字的话，是对夫妻两边权利的清晰。触及贷款，典质与生意需要两人同时在场打点。

2、由两边父母出资采办的不动产，产权挂号在一方后世名下的，该不动产可认定为两边依照各自父母的出资份额按份公有，但当事人尚有商定的除外。

如发生离婚的景象，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评介单位进行评介，而后对另外一方进行分拨；假如两边都想拥有房屋所有权的，两边进行竞价；假如两边都不想要房子的，国民法院进行拍卖，然落先行分拨。

3、假如房产证上写一个人的名字的话，那也是夫妻两边公有的。但是有一种情形是不克不及对抗好心第三人。这是什么意思呢？假如房产证上写的男方姓名，丈夫想要卖掉这套房子，买家去房产买卖*查产调单，在产调单上发现这套房子属于男方个人所有，基于此买卖杀青，过了户。

这时辰妻子发现丈夫在本身不知情的情形下出售了本该是夫妻两边的公有产业，去法院起诉，请求房发生意无效，法院是很难撑持的，因为买房者不存留错误（这个第三方能否好心其实很难界定）。

增补：假如在妻子不知情的情形下丈夫出售了房产，就只可在离婚时向法院奉告此房屋的损失，请求对方经济赔偿（前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉）。

下面哪些景象不属于夫妻共同产业?

婚后是由一房父母出资买的房子，产权挂号在出资人的后世名下，可以依照规定，视为只对本身后世一房的赠与，该不动产应认定为夫妻一房的个人产业！

总之，假如两人婚后共同还贷，还是写两人名字较好，才是对两边权益的较大掩护，如许也做到了公允。跟着现在二孩策略的铺开，很多的家庭在将来考虑购入第2套房。夫妻两边有对照深厚的情绪基本，愿意联袂共度平生，那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第2套房也是未尝不可的。