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【每日昱言】国务院制定中长期健康发展的房地产调控手段、多家代表性房企发表靓丽财报

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2018-03-27

▲国务院参事室参事仇保兴在论坛上发言

【政策:全国】

3月24日,国务院参事室参事、原住建部副部长仇保兴在中国发展高层论坛上表示,国务院正在制定中长期健康发展的房地产调控手段,以解一线城市中出现的“紧平衡”现象。

点评:确实需要

【政策:全国】

3月25日,新任财政部部长刘昆对媒体表示,今年将按照三档并两档的方向,调整增值税税率水平,*降低制造业、交通运输等行业税率,促进实体经济发展。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则,推进房地产税立法和实施。

点评:继续放风

【政策:深圳】

3月26日,深圳市住房和建设局发布关于征求《关于加强棚户区改造工作的实施意见(征求意见稿)》意见的通告。棚户区改造政策适用范围包括深圳市范围内使用年限20年以上,且符合下列条件之一的老旧住宅区:存在住房质量、消防等安全隐患;使用功能不齐全;配套设施不完善。

点评:基本符合

【市场:香港】

近日,香港差饷物业估价署公布《香港物业报告2018》,2018和2019年私人住宅的预测落成量分别为18130个及20370个,合共约3.85万伙。其中,在2018年,49%的私人住宅落成量将来自新界。九龙城和荃湾将分别供应25%和17%新单位。

点评:总量有限

【土地:佛山】

3月26日,佛山南海桂城出让一宗7.7万平米*地,4位竞买人参与此次拍卖。经过不到半小时的竞拍,万科以31.08亿夺得该地块,折合楼面价13462元/平米。若扣除地块人才住房和幼儿园的无偿配建后,折合楼面价将达到17497元/平米。

点评:只有更高

【企业:万科】

3月26日,万科A发布2017年年报,公司2017年1-12月实现营业收入2428.97亿元,同比增长1.01%;房地产开发行业平均营业收入增长率为13.76%。在“财富世界500强”位列第307位,比上一年提升49位。

点评:稳步提升

【企业:恒大】

3月26日,中国恒大集团发布公告称,2017年营业额为人民币3,110.2亿元,较2016年增长47.1%。毛利为人民币1,122.6亿元,较2016年增长88.9%;毛利率为36.1%,较2016年上升8个百分点。

点评:再上台阶

【企业:融信中国】

3月26日,融信中国控股有限公司宣布截至2017年12月31日止,录得*约303.4亿元,同比增长166.82%。2017年的合约销售额为502.35亿元,同比增长103.9%,超越年初制定325亿的合约销售目标。2018年销售目标为1200亿。

点评:目标千亿

【企业:合景泰富】

3月26日,在2017年业绩会上合景泰富向外界公布,公司到2020年将拥有17个写字楼、16个酒店、11个商场和11个长租公寓,合计*性物业面积将超过270万平方米。长租公寓未来将是*着力的业务。2018年预计推出三个系列的长租公寓,分别对应不同的客户群体。

点评:全面发展

【企业:中海】

3月26日,中国海外发展有限公司宣布公司及其附属公司截至2017年12月31日止的业绩。2017年集团收入为1660.4亿港币,毛利率从去年的27.8%上升5.1个百分点至32.9%,净利润率达到24.6%。并且中海提出2020年4000亿销售额的战略目标。

点评:利润丰厚

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