退房手续清晰押金水电避后患

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-03-27 16:00:18

此外，房主还能够将房屋委托中介（或公司或个人）出租的环境，但委托不善或许会更糟心。这类出租体式格局中，房主经常对房屋疏于经管，而房屋大多被中介加建距离落先行群租，不单破坏了房屋原有组织，还会因安全隐患给房主带来额外的麻烦。

法官说法：出租人与承租人就押金退还发生胶葛在租借合同到期后很常见。出租人不退还押金的来由常日是梅先生提到的那几点，为了防止押金胶葛，有几点建议：1、交代房屋时履行交代手续；2、承租人在租借时代应合理使用房屋，不按性质和用途使用房屋及器材形成破坏的，要照章承担赔偿责任；3、承租人在租借时代如发现房屋及室内器材破坏的，应及时见知出租人并告诉其维修；4、承租人在租借时代如需安装隶属举措措施等，应征得出租人赞成；5、承租人在筹办退租时应自动结清由其肩负的各项费用；6、承租人退租时应清理房屋卫生，将房屋尽能够恢复至收房时的环境。

法官提出建议：将房屋委托有诺言保证的大中介公司出租；出租时代，房主应体味、核实承租人信息，按期联系中介、查看房屋，以把握房屋出租环境。

小丁从梅先生处租住一套一居室，押金为3000元。合同到期前一个月，小丁德律风见知梅先生不再续租。合同到期日当晚，两边查房验物，小李了偿钥匙和水电卡并搬出，但两边未建造书面交代手续且未查看水、电、气表并结清费用。因梅先生在其退租半年后一向拒退押金，小丁将之诉至法院。庭审中，梅先生称，不退押金原因有三，其一，小丁退房时未结清水、电、燃气费；其二，小丁租住时代招致浴室木门破坏，维修费应从押金中扣除；其三，小丁退租时未清理室内卫生，招致其因清理房屋支出卫生费。小丁赞成从押金中扣除水电燃气、卫生费，但因两边交代房屋时梅先生未就房屋及器材提出贰言，现退房半年后提出浴室木门破坏，其不否认，且因浴室未安装浴帘，水耐久溅到门上招致木门表皮翘起属泛泛消耗。经本院调整，小丁赞成扣除一千元以告终胶葛，*终梅先生向其退还二千元。

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