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【每日昱言】成都出台精装新政、上海二手房价中位数4.7万

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2018-03-28
▲世茂在香港发布2017年全年业绩报告

【政策:成都】

3月26日,成都市城乡建设委员会发布《<进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见>的实施细则(暂行)》,进一步规范成都成品住宅市场。土建和装修一体化设计,一次性报建;分户验收;房企对项目装修价格标准负法律责任;纳入土地出让条件。

点评:限价限制

【市场:上海】

相关机构最新房价指数显示,2018年2月,上海二手房价中位数为47394元/平方米,居全国第三位。上海二手房总价中位数为310万元/套,居全国第四位。

点评:价格失真

【土地:重庆】

3月27日,华润与绿城联合体以底价18.5亿元拿下重庆主城区11.74万平方米宅地,楼面地价约为6300元/平方米。该地块建筑面积29.36万平方米,容积率2.5,起始总价18.5亿元。

点评:地价不低

【土地:杭州】

3月27日,杭州萧山区挂牌出让市北区、蜀山区共3宗住宅用地,总出让面积199亩,总起价49.1亿元。其中,杭州港中旅城市发展有限公司以总价14.16亿元以及自持23%竞得市北区G-17-2号地块。楼面价为2.3万/平米,溢价率50%。

点评:水涨船高

【企业:世茂】

3月27日,世茂房地产控股有限公司发布2017年度全年业绩,营业额上升18.8%至704.26亿元。签约额为1,007.70亿元,签约面积为606.2万平方米。签约均价由2016年13,850元/平方米,上升至16,623元/平方米。2018年销售目标1400亿。

点评:再上台阶

【企业:招商蛇口】

3月26日,招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2017年年度报告,全年营业收入总额754.55亿元,同比增长18.69%。总资产达3326.21亿元,较2016年2557.27亿元增长30.07%;净资产927.83亿元,较2016年779.52亿元增长19.03%。

点评:货真价实

【企业:宝龙地产】

3月27日,宝龙地产控股有限公司发布2017年业绩,共实现销售209亿元,较去年同期上升18.4%,收入约为155.93亿元,上升约9.1%,实现毛利率为33.5%,略有上升。2018年销售目标为350亿元,较去年增长约68%,全年的可供货值为680亿。

点评:稳步前进

【企业:朗诗】

3月26日,第四代城市住宅产品发布会于杭州举行。会上,朗诗绿色集团董事长田明头次向外界讲述了第四代城市住宅的概念和朗诗住宅4.0的实践。新一代城市住宅更注重人本身的需求,为居住者营造健康、舒适、节能、环保、智能五个维度平衡发展的高品质住宅和社区。

点评:发展方向

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丁祖昱评楼市
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