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贸易战与资本管制:中资房企美国大逃亡

来源:地产壹线   发布时间:2018-03-28

导 读     

从“买买买”到“卖卖卖”也许只是一线之隔,政策大棒挥下,巨头们纷纷转舵。

地产壹线 张心梦 发自北京

3月22日,大洋彼岸,商人总统特朗普掀起中美贸易战,美国将对从中国进口的商品大规模征收关税,并限制中国企业对美投资并购。

除了生物医药、新材料、农机装备、新能源汽车等美国对中国征税领域外,中资房企在美投资也将面临更加不可预测的局面。

其实早在2017年开始,过快增长的海外投资触发了对金融系统潜在风险的担忧。地产、电影院线、酒店、体育等相关项目的大规模海外并购就引起监管部门的注意,多部门相关负责人公开发言剑指“非理性对外投资”。

相关部委多次发布政策限制中国企业境外投资,其中房地产成为核心管控行业。商务部数据显示,2017年,我国共对全球174个国家和地区的6236家境外企业新增非金融类直接投资,累计实现投资1200.8亿美元,同比下降29.4%。其中,核心管控的房地产业、体育和娱乐业对外投资全年没有新增项目。

2月11日,国家发改委发布了《境外投资敏感行业目录(2018年版)》,四大类行业被列入境外投资敏感行业,其中投资额巨大的房地产业赫然在列。

一面是在美国愈加激烈的贸易战炮火,一面是国内严格的境外投资管控,中资房企在美国将何去何从?

梳理在美国投资的中资房企名单不难发现,不仅有万达、万科、绿地等一批全国性品牌房企,同时也有鑫苑、SOHO一类的地方性房企。

如果说如今赴美房地产投资是一场自上而下的围追堵截,那主打“出口转内销”的中资房企还能有多少生意可做,前景或许并不乐观。

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
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