【每日昱言】长沙实施差别化购房措施、河北保定徐水区严控宅基地建房

【政策：长沙】

3月27日，长沙市住房和城乡建设委员会下发《关于实施差别化购房措施的通知》，即日起长沙市限购区域内商品住房销售实行差别化调控措施。购买长沙限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目（不含定向限价房），和新建商品住房项目中144平方米（含）以下户型的普通商品住房时，首套刚需购房群体有望优先满足需求。

点评：确保刚需

【政策：保定】

日前，河北省保定市徐水区政府下发紧急通知，要求全区所有城镇、农村、开发区范围内，严禁未经批准擅自进行工程建设和在宅基地上新建、翻建、改建、扩建房屋。

点评：等待拆迁

【土地：上海】

3月28日，上海普陀区出让1宗位于桃浦科技智慧城范围内，占地约50亩的商办用地，由上海漕河泾桃浦科技智慧城经济发展有限公司以底价11.92亿元竞得，楼面价12616元/平方米。

点评：定向取得

【土地：广州】

日前，广州市国土资源和规划委员会发布3月住宅供应情况。截至3月，2018年度已供应9宗宅地，总用地面积77.4公顷。广州市还将继续加大住宅用地供应，加快培育和发展住房租赁市场。

点评：还需努力

【企业：禹洲地产】

3月27日，禹洲地产股份有限公司发布2017年年度业绩，总营业额为217.67亿元，同比上升58.73%。毛利为76.83亿元，同比上升54.93%，毛利率35.40%，同比下降0.87个百分点。2018年的合约销售目标是600亿元，并要在2020年实现千亿规模。

点评：稳步提升

【企业：金科】

3月27日，金科地产集团股份有限公司发布2017年度业绩，公司营业总收入347.58亿元，较2016年同期322.35亿元增长7.82%。金科股份2017年营业利润30.36亿元，同比增长34.32%；利润总额29.43亿元，同比增长31.88%，净利润22.85亿元。

点评：有待提升

【企业：佳兆业】

3月27日，佳兆业集团控股有限公司公布，2017年实现累计合约销售额约人民币447.14亿元，同比上升49.8%；已售总建筑面积达约278.63万平方米，同比增长22.8%。预计2018年结转销售收入是450-500亿之间，2019年会在550亿左右。

点评：目标保守

【企业：绿地香港】

3月28日，绿地香港发布2017年度业绩报告。合约销售总额约为301.11亿元，按年增长65%。已售合约总建筑面积约为2,271,386平方米，按年增长约55%。录得总*146.19亿元，较2016年减少约14%，年内溢利约为18.36亿元，按年增长约73%。

点评：利润不低

【企业：阳光100】

3月28日，阳光100中国控股有限公司发布公告称，公司2017年度录得收入约68.75亿，净利同比增203.5%至5.93亿元。合约销售金额同比增1.8%至106亿元；平均合约销售单价同比增34.1%至11509元/平米；毛利同比增38.5%至14.99亿元，毛利率增至21.8%。

评论：不进则退