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【每日昱言】“三价合一”落地深圳、杭州进入“公开摇号买房”时代

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2018-03-30

【政策:深圳】

3月28日,中国人民银行深圳市*支行发布通知,附上“三价合一”政策操作细则。即二手房交易中的所有价格都统一(成交价、评估价以及网签价),并且按照这个价格来计税以及申请贷款。

点评:巨大进步

【政策:杭州】

3月28日,杭州市住房保障和房产管理局发布通知,将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度,以切实规范市场销售行为,维护市场秩序,保障消费者合法权益,具体办法将于近期公布。

点评:未雨绸缪

【市场:香港】

近日,香港差饷物业估价署公布*数据显示,2月私人住宅售价指数为364.1,按月上升约1.62%,升幅略高于1月的1.53%。香港楼价指数已连升23个月,并连续16个月创新高,同比升16%。私楼租金指数报187.5,按月升约0.11%,1月则跌0.11%。

点评:只有更高

【土地:合肥】

3月29日,合肥出让7宗地块,其中六宗地块成功出让,仅收金4.14亿。其中庐江县推出地块,地块面积达180.3亩,周围配套设施齐全。容积率≤2.0,起始价为4.1亿元。然而,该地块*终因未达底价宣告流拍。

点评:价格回归

【企业:绿城中国】

3月28日,绿城中国控股有限公司发布2017年度业绩报告。集团2017年的合约销售总额同比增28.4%至1463亿元,合同销售面积约827万平米。2018年,预计整体可售面积约为1211万平米,整体可售金额约为人民币2351亿元。

点评:再上台阶

【企业:融创】

3月29日,融创中国在香港举行2017年业绩发布会,集团收入总额为658.7亿元,较2016年大幅增加86.4%。毛利为136.3亿元,较2016年增加87.8亿元。毛利率为20.7%,较2016年大幅增加约7个百分点。2018年融创销售目标初步保守预计是4500亿 。

点评:目标保守

【企业:正荣】

3月29日上午,正荣地产举办2017年业绩会。2017年*为199.95亿元,较2016年增加36.9%。合约销售金额为701.53亿元,增加78.5%。2018年公司运营战略是快速周转,要冲击千亿销售目标,销售额大概会在1000-1200亿元。

点评:目标千亿

【企业:朗诗】

3月29日,朗诗绿色集团有限公司发布2017年业绩报告,全年签约销售额为320.53亿元,年度收入约62.14亿元,同比增长28.3%;净利润约为7.21亿元,同比增长18.8%。总资产约203.2亿元,增长约12.8%;总负债为约166.2亿元,同比增长约11.2%。

点评:利润有限

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丁祖昱评楼市
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