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警惕了、楼市“未热喊热”,这是在呼唤调控再重磅?!

来源:大伟看楼市   发布时间:2018-04-03

这几天是政策日!有个重磅政策在酝酿中,楼市的很多人都在等着靴子落下。监管部门也觉得影响太大,所以在修改,出台的可能性现在依然属于55开中!

伟哥希望别出,因为出来后,不仅仅宣布多个城市开发商可以直接休猪年春节年假外,对于购房者来说,也没有利好!

在目前这个市场下,一线城市居然在宣传3月市场全面*,或者在误导*,这是一个很可能影响调控政策加码的错误。某指数研究院发布数据说是:3月份,包括一线城市等在内的受监测主要城市楼市成交环比上升,一线城市升幅尤为明显。

1:2月份能不能作为环比的数据对象?

2:数据真高吗?

从数据看,热点城市依然低迷,比如北京,严格限制签约的政策依然存在。连续3个月在1000套左右。

以北京为例1-3月新建商品房住宅不含保障房,合计签约只有2723套,同比跌幅61%,这一签约量也是全面网签来的历史单季度*值。

整体看,2018年房地产市场分化依然是*主要特点,一二线市场预计将持续平稳,而三四线城市将运行在高位。

北京等一线热点城市的房地产*近依然低迷,但除了之外,全国大部分城市房地产的热度有点大:排队摇号的现象又出现了。

如果一线城市过度解读3月等单月数据,很可能出现被数据误导下的,调控重磅再加码。

到目前为止,全国楼市出现调控效果的其实只有少数城市:

另外,还有当然还是房地产税的谣言:

每年的两会前后都有会这个谣言:

从XXXX年起,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为*性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;

新一轮的谣言是香港回流内地的房地产税版本:注意了,房地产税是包括交易环节和持有环节的。

目前看,传播这些消息都是在呼唤调控再来重磅!

本文为吉屋头条号作者原创,未经授权,不得转载。
大伟看楼市
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从市场看楼市,从一线看楼市。中原张大伟的自媒体。
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