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*的金科,很像5年前的万科

来源:地产大哥   发布时间:2018-04-02

文:楼兰  楼东

大家先来看两张图:

 有没有发现,金科和万科的Logo长着一张夫妻脸。

上星期在北京钓鱼台国宾馆,小编还以为跑错了场子。

没有跑错场子,这是金科10年布局华北20盘的发布会。现场的氛围、灯光,让人恍若隔世。5年前的万科,也在北京举办过类似的发布会,最主要的是精气神很像。

一位朋友说:今天的金科,真的很像5年前的万科,有那么一股劲儿;今天的万科,却象改革开放前的国营老厂,特别是郁亮在前几天的业绩发布会上,完全是标准的国企老厂长的腔调。

说这个话,让人唏嘘不已。时光还在,物是人非,风水轮流。

   

金科股份一等副总裁

华北区域(产业集团)董事长兼总经理 何立为

最早听说金科,源于龙湖。在重庆有个说法:文科龙湖,理科金科。

晚龙湖半拍,金科也杀到了北京。名列前茅个楼盘叫金科·帕提欧,在小汤山。它对北京人民说:从巴萨罗那到北京-浪漫与奔放的西班牙生活态度。

慢半拍就是慢了一个身位。龙湖进京后,喊出【别墅专家】,金科就郁闷了,总不能叫个【洋房专家】吧。

郁闷归郁闷,就出京散散心吧。于是,一直散到了环渤海、京津冀城市群、太原城市群和辽中南城市群。散心还散出了天津、石家庄、太源、沈阳、大连、张家口、唐山等核心城市。

龙湖刚开始只认北京,扛着【别墅专家】的帽子。等缓过劲来,才发现,老乡也没有闲着,到了去年年底,新增土地项目13个,新增土地储备3000多亩,可建面积超过400多万平米。

团队呢,从进京小分队,扩充到现在近900人,9成本科生,3成研究生,清华、北大、南开的学生扎堆。

从重庆开起,金科的步子,10年里迈得很大,大到LOGO都像万科,青春时期的万科,浑身彰显荷尔蒙的万科。

4年前,荷尔蒙让金科骚动:

金科产业集团成立了,青春的面孔有了一个新标签—产业综合运营商。4年不到的时间里,金科在全国有了七城十园,建成的产业物业近100万㎡,入园企业超过300家,其中世界500强企业、行业百强企业和千人计划产业占比达到10%以上。

这个时候,金科显然懂得宣传艺术,它称自己两轮驱动。

名列前茅个轮子是传统业务,多业态布局,现在有7个项目。据称叫【全真七子】,似乎要摆出【北斗七星】布阵的架势。

这个阵势可以量化成一组数据:2018年200亿、2019年350亿,2020年500亿,用三年的时间,把规模做到华北区域房企前十

这组数据含有产业园区这一个轮子。

金科华北区的老总说:【这是一份金科人用十年的智慧和辛勤完成的一份答卷】

   

既然是发布会,而且是在钓鱼台,金科当然免不了要走时尚红地毯。

在钓鱼台的时尚红地毯上,金科的猫步分三步走。

名列前茅步是产业步,打造【健康科技城】、【健康文旅城】两条核心产品线,形成“产业开发、产业运营、产业投资”三个业务模型,来打通整个产业链条,形成可复制的产业运营模式。

第2步是借船出海,整合各类优势产业资源。

目前,金科已经与数十个行业领军企业在多个领域展开合作。

第三步是扩大产业地产投资布局。

金科产业在全国7个核心城市布局了10个产业园区项目,其中长沙科技新城、重庆两江健康科技城等已开园招商。据说,未来三年,在京津冀和中西部区域,将会扩大投资布局,新增产业投资项目不少于10个,累计完成投资约300亿元。

   

以前在重庆的时候,金科的小伙喜欢找龙湖的姑娘涮串。乡村爱情的时光,注定成为记忆的一部分。

进京后,从Logo看,金科似乎在移情。但是,万科已经嫁入豪门,只能祝贺金科早日成为自己的豪门。那时候,会不会又有一场【豪门恩怨】,让人期待

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