房地产营销策划方案步骤！干货！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-04 15:39:32

一、产品的调研

只有对楼盘进行充分的调研，才能找出了自身的弱点和优点，审视产品，摆正了迎战市场的恰当位置。这样，我们才能对症下药，才能在理性的基础上，充分发挥产品的优势点，策划才能行之有效。

二、市场的调研

或许有人讲，搞房地产项目靠的是经验，但须知，市场调研的目的是从感性的经验，结合不断变化和细分的市场信息，提升到理性的层次，科学地对所有在规划、推广过程中将出现的问题进行有效的预测。

三、企划的定位

定位是所有广告行为开展的一个主题，就像一个圆心，通过项目的调研，制定楼盘定位，提炼USP(独特的销售主张)，提出推广口号，使楼盘突现其与众不同的销售卖点。

房地产营销策划方案步骤！干货！

四、推广的策略及创意的构思

针对项目情况，确立几个与之对应的创意构思，再从中选择*适合的构思，围绕构思并配合时间节点展开推广策略的安排。

五、传播与媒介策略的分析

有人说，广告费花在媒体上有一半是浪费的。确实，只有发挥好媒体的效率，才能使有限广告经费收到较大的经济效益，广告公司为客户选择、筛选并组合媒体是为客户实现利润较大化。

其实房地产营销策划方案只是做好销售的基础，更多的自身房产平台实力才是核心，就像吉屋网，在面对传统的新房交易痛点，吉屋提出“连接+服务”的解决方针，搭建了一个电商平台来撮合交易，提高行业效率，解决以上这些痛点。

吉屋网本身流量在房产类网站中位居前列，利用互联网技术挖掘客户群体，有些人看中了吉屋网的*客源，有些人看准了吉屋网的低成本拓客。但是*终目的都是更快的交易，节约成本，想了解更多平台信息可以点击：http://open.jiwu.com/