【每日昱言】北京严查“黑中介”“二房东”、一季度深圳*写字楼价量齐升

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2018-04-10 00:00:00

▲住建部计划财务与外事司张兴野司长

【政策：全国】

住建部计划财务与外事司张兴野司长9日在国务院例行政策吹风会上表示，住建部将阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例政策期限延长至2020年4月30日；规范住房公积金缴存基数的上限；扩大住房公积金缴存比例的浮动区间；提高降低住房公积金缴存比例和缓缴的审批效率。

点评：重在落实

【政策：北京】

近日，北京市住建委联合工商等部门，对朝阳区、通州区等*区域开展房屋租赁市场专项执法检查，摸排“黑中介”“二房东”等违法违规线索，发现有12家房地产经纪机构存在违规租赁、未备案且未在注册地经营等行为，予以曝光。

点评：不断打击

【政策：杭州】

近日《杭州市居住出租房屋“旅馆式”管理实施方案》正式出台，于今年5月1日起施行。把分散的出租房屋作为“虚拟旅馆”的客房，设立集租房审核、信息采集、监督检查、情况报送等的“旅馆总台”，配备人员和设备，实行常态化运作，落实源头管理。

点评：创新运营

【市场：深圳】

近日，相关机构发布2018年*季度深圳写字楼及零售市场报告。一季度深圳*写字楼存量提升至440.28万平方米，租金270.81元/平方米/月，微涨0.8%，空置率0.38个百分点至12.94%。零售市场新增供应23.7 万平方米，空置率环比微升2%。

点评：稳步提升

【土地：佛山】

4月9日，佛山禅城区公布2018年度国有建设用地供地计划，包括住宅用地与商服用地各10宗，共约73万平方米，目前剩余6宗住宅地、9宗商业地计划出让，主要分布在石湾、张槎及南庄，其中不少在*。

点评：供不应求

【企业：万科】

4月8日，万科企业股份有限公司发布公告称，3月公司实现合同销售面积363.7万平方米；合同销售金额506.8亿元，同比下降20.36%，环比增长42.36%。1—3月累计实现合同销售面积1,048.2万平方米；合同销售金额1,542.6亿元，同比增长2.66%。

点评：碰到瓶颈

【企业：越秀】

2018年3月，越秀地产合同销售金额约53.02亿元，同比上升约27%；合同销售面积约22.56万平方米，同比下降约3%。前三月累计合同销售金额约99.93亿元，同比上升约11%；累计合同销售面积约52.67万平方米，同比下降约5%。

点评：不进则退

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