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【每日昱言】上海二手房成交量创新低,北京新房价格出现下降

来源:丁祖昱评楼市   发布时间:2018-04-12

【政策:北京】

4月16日起,北京正式启动首批积分落户申报工作。持北京市居住证、不超过法定退休年龄、在京连续缴纳社会保险7年及以上,且无刑事犯罪记录的,均可参加积分落户申报。此外北京住建委强调共有产权房不得拒绝组合贷 将加强现场监督。

点评:姗姗来迟

【政策:惠州】

4月11日,惠州市住房公积金管理*联合市住建局等共6部门印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的实施意见》,提出要求住房公积金管理*和受托银行15天内完成公积金贷款发放,房企拒绝公积金需扣20分。

点评:知易行难

【市场:全国】

4月11日,国家统计局发布数据,2018年3月居民消费价格同比上涨2.1%。其中,城市上涨2.1%,农村上涨1.9%;消费品价格上涨1.6%,服务价格上涨2.8%。居住价格方面,环比上涨0.2%,同比上涨2.2%;一季度居住价格同比涨幅2.4%。

点评:基本稳定

【市场:北京】

*太平戴维斯相关统计数据显示,一季度北京一手普通住宅成交面积为41.4万平方米,环比和同比分别下降35.8%、50.4%。新建住宅价格同比下降0.5%,自2017年二季度以来未见大幅增长。且住宅新开工及竣工面积维持低位,一手住宅市场新增供应为49.3万平方米,环比下滑32.2%。

点评:持续下降

【市场:上海】 

据上海易居房地产研究院研究报告显示,一季度,上海新房成交119万平方米,对比去年的149万平方米有所下降,为2006年有数据以来*水平;二手住宅共成交3.6万套,对比2017年的3.9万套略有下降,但不到2016年的三成,创下6年新低。

点评:屡创新低

【土地:全国】

近日,自然资源部发布《关于2017年国家土地督察工作情况的公告》,2017年督察新发现闲置住宅用地3148宗,23.8万亩。拆除没收地上违法建(构)筑物2972.17万平方米,对2531名责任人员给予行政处分。督促京津冀三地整改“大棚房”问题项目187宗,大棚9086个,涉及土地面积799亩。

点评: 加强监管

【土地:成都】

4月11日,成都天府新区、新都区、蒲江县共计4宗约309.74亩土地公开出让。*终,成都香投房地产开发有限公司以13亿拿下3号地块,3号地块为*的纯住宅用地。4号地块收金8237万,1号和2号地块因为未达到设置的底价要求而流拍。

点评:冷暖不均

【企业:禹洲】

4月10日,禹洲地产股份有限公司发布公告,3月合约销售金额为45.43亿元;销售面积为34.73万平方米;平均销售价格为13082元/平方米。*季度,累计销售金额为103.54亿元;累计销售面积为81.5万平方米;平均销售价格为12,703元/平方米。

点评:稳步提升

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