购置二手房申请按揭贷款的前提是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-12 19:01:06

是对个人购置二手房申请按揭贷款有何前提和有什么过程等成绩的简明介绍。这些成绩只是对现在各大银行的二手房贷款前说起过程的总的来说或者归纳综合，其实纷歧定都是完全依照上面所说的那样一成稳定。是以，要提醒恢弘购房者和房贷者的是，在具体进行按揭贷款申请时，要细心研究本地银行对你所采用的贷款品种的相关规定，按照具体环境来打点。

购置二手房申请按揭贷款是有前提的，那么这个前提是什么呢？具体的打点过程是如何的呢？下面我们就来具体看看吧！

1、个人购置二手房申请按揭贷款的前提

个人购置二手房可以申请按揭贷款，一般应具备前提：

1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份；

2、具有卓异的个人信誉，有了偿贷款本息的能力；

3、赞成以本身所购置的房屋看成银行的典质物;

4、所购置的房屋产权该当了了，可插足房地产商场流利流利；

5、所购房屋不在拆迁公布限制内；

6、需要在建行开户，并存入充满的首期款；

7、申请贷款时没有所有不良信誉记实;

当然，除上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所请求的前提，否则一样也能够遭拒绝。

2、个人购置二手房申请按揭贷款的过程

1、一定按揭就事公司和贷款计划。借债人在打点贷款前起初需要与中介一定按揭就事公司，并向按揭就事公司提出贷款咨询，一定贷款计划。

2、查问公积金（若个人需公积金贷款）。与卖方一定购房意向后，借债人供应公积金帐号，由按揭就事公司进行公积金查问，一定可贷款的金额和贷款年限。

3、签定房屋生意合同。借债人与卖方必须签定房屋生意合同。

4、筹办贷款资料，考查贷款天资。按揭就事公司辅佐借债人依照银行请求筹办贷款资料，有的房屋需要由指定的评介公司进行房价评介;并且由按揭就事公司进行初步考查。

5、签贷款和谈，公证，保障。按揭就事公司将初审后的贷款资料交贷款银行考查，通过后，按揭就事公司将放置借债人与银行签定贷款协讲和打点和谈公证，同时收取费用，包括房屋保障费等。

6、打点房屋过户和典质手续。借债人到房屋地点区的买卖*打点房屋过户和典质手续，并将典质收件收据经过按揭就事公司交贷款银行。

7、打点房产证和典质证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭就事公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。