精装修的房子果然好吗？有什么需要关切的处所？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-14 08:21:48

如今，有很多购房者为了省去装修的麻烦，会采用“拎包入住”的精装房。精装修住宅入住便当，无需装修，省时省力的利益也吸收了相当一部门购房者。但是，当你在享用精装修住宅带来的各种便当的同时，你能否细心搜检过精装修住宅的“躲藏圈套”？究竟结果只要掌控好一些细节能力为将来家居生涯给予保障，及时的发现成绩，能力逃避成绩。

1、考查开发商势力

买房能够是你平生中间较大一次消费，也是你今后的安泰窝，所以，一定要对开发商的势力进行多方考查，多方面善悉开发商上一个精装修项目的实施环境及业主定见、本项目的装修工程放置方的天资和装修团队的动工水平等。只要那些解决完美、口碑好、有势力的开发商开发出来的项目能力让人比拟宁神。

2、别被典型房蒙住了双眼

为了更好的出售精装房，一般开发商城市做些大度的典型房来吸收消费者，当然在看房时要关切了，典型房一般做得很花哨、夸张、虚幻，给人以激烈的视觉冲击，再加上出售人员天花乱缀般的说词，经常让很多购房者心动，而忽略了一些细节成绩，从而盲目轻易下单。如典型间的主灯、走廊灯、壁灯等照明在购房者参观时会悉数打开，这使一些小的缺点很轻易被袒护。

3、将装修细则写入购房合同

很多购房者经常在看到大度的典型房今后就很快决议能否采办该处的房产，但却没有关切到，本身在签定购房合同之前看到的典型房，与收房时看到的实际景遇，在很多处所是有差此外，是以购房者在签订购房合同时一定要尽能够的具体。

该当将该精装房的装修尺度、所有资料等级和品牌、环保级别、保修期、抵偿责任认定和换房、退房等商定逐条、具体地写入购房合同中，为往后发生不合时供给索赔按照，并且要尽量防止使用‘优良’‘高档’‘不低于’之类的恍惚字眼。

4、验房时关切装修细节

在收房时装修细节则是重中之重需要关切的，在查收时一定要关切漏水、裂痕成绩，关切接口部位尤其是一些装修时被暗埋的躲藏工程，同时也要对一些常使用的部件如五金等侧重堤防。

质量方面比方看地板能否不服、地砖能否有空鼓、木制的家具和门能否变形等，木匠活做得能否具体、油漆能否亮光等，看水、电、气、相关线路能否流利等。

5、精装房须尽量入住

按照国度规定，屋面防水工程、有防水请求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；电气管线、给排水管道、装备装配和装修工程，保修期为2年；至于其他项目的保修刻日则由发包方与承包方商定。

是以提醒购房者尽量在保修期内入住，多查询拜访。只要经过使用才知道精装房的质量现实若何，在使用时代要细心查询拜访房屋出现的质量成绩，及时与财产商谈处理，尽量在保修期内给予处理。假如是后期采办房屋的业主保修期需要参见房屋合同。