什么时刻是看房的较好工夫？竟然是雨天！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-14 11:01:12

很多采办现房（包括新房和二手房）的买家一般会选一个风和日丽的日子看小区、看房源，其实大错特错，鄙人雨天看房能力更好的熟悉房屋的全貌，看到平常“埋没”起来的成绩。那么下雨天看房如何看？需要关切什么成绩？

1、看房屋内部关切事项

采用在雨天看房要紧看房屋会不会漏水，而要紧关切的处所包括这些：

1、房顶

顶层房屋渗水部位一般在客厅靠外墙阴角部位较多，卧室靠外墙阴角部位、卫生间阴角部位、卫生间排水管和排污管部位、阳台排水管部位和室内天棚顶局部部位。购房者在看房的时辰该当侧重考查能否有漏水环境，如有裂痕，或有渗水的迹象，或有水渍，对待有成绩的房源该当谨严采用。

2、墙体

购房者可以目测墙面能否有局部、大面积色差或者。假如是墙体局部能否有湿气水气存留，用手摸一下便知。其余，还可以经过看局部墙面的皮相能否有水流淌的痕迹等一些非常十分现象来剖断能否渗水。若墙体有裂痕，墙皮有明明因渗水掉皮、发霉等现象，多数是有房屋漏水环境。

3、窗边

窗框周围与墙体是用特别资料填补的，假如窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性欠安，碰到大雨就会渗水。

4、空调位

查看空调预留洞口能否密封、空调口能否有水迹、空调管能否有滴水，查看空调台位内墙面能否有水迹或是色差、水气、湿润、反碱等迹象，查看空调台位能否做防水处理等，假如该位置渗水严重会作用栖身感触传染。

2、看小区环境关切事项

1、小区黑幕况

购房者应查看小区路途的标的目的树立能否排水合理；查看路途的坡度能否积水；查看小区的绿化植被能否无缺；查看公共举措措施能否合理，能否作用使用及排水；查看小区所有空中能否积水；查看小区空中或是地基能否有下沉迹象；查看小区的排水举措措施和管道能否通顺和无缺。假如小区时事假如偏低，下雨加倍轻易积水。会对购房者雨天的呈现带来较大的成绩。

2、小区周边环境

购房者还该当考查小区门口能否积水，门口积水会作用下雨天的普通进出。人行天桥或地下通道能否有积水现象，假如积水严重，往后开车要避开这些路途，以免发生危险。