- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
房主出售二手房有哪些过程呢?请大家一路来熟悉下文的实质。
第1步:卖房咨询
卖房的房主出售房子可以托亲戚找伴侣也能够委托专业中介公司。一般采用委托中介公司今后,该中介会在网站上为您免费公布出售信息,使您的房屋在*短的时刻内、以*合理的价钱出售,并帮您解决烦琐的过户手续。
第2步:房源挂号
售房者采用中介卖房的话,就需要对您的售房信息进行挂号。挂号信息一般需要供给自己的身份证明和房屋产权证明,并签订《房屋代办署理出售合同》,和填写《房屋出售信息表》,房屋信息要真实具体,不可过度夸大甜头,也不可回避较着缺点,要连络商场行情加上中介的定见合理订价。
第3步:看房驱逐
房源信息挂号后,中介会将需要信息将反响反映给您,购房者会在中介的率领下去实地看房。售房者该当将自己所售房屋打扫洁净,给购房者留住很好的名列前茅影像,准时应约看房时刻,可以向购房者简单介绍房屋的情形,看房的过程中间或者是签订合同之前较好不要与购房者交换联系编制,更不要与其交换房子价钱成绩。
第4步:合同签订
买卖两边谈好价钱后,售房者可以在中介处付出购房者拜托购房定金的50%,与购房者及中介三方签订《购房合同》,签订合同的时刻要卖力查看每条的实质,对于不清晰的一定要提出。
第5步:解决手续
合同签订好今后,可以到中介处付出购房者付出悉数购房款的50%,此时还需要将《房地产权证》、身份证明等有关资料及与商定的过户手续费拜托给中介处,并解决委托代办署理公证手续,由中介处代办署理产权过户手续。
第6步:拜托房屋
售房者在合同商定好的时刻内交房,交房的时刻该当依照合同商定好的实质拜托,包罗钥匙拜托、财产费结清等。交房今后,与购房者及中介三方合营签订《房屋交验单》,并收买房的余款,结清相关税费。