如何成立业主委员会动功课主您知道吗？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-15 15:37:26

给小区成立业主委员会，也许很多业主一听其实不感爱好。但假如本身的合法权益受到损害，维权又寸步难行时，也许这时刻大家才想起业委会的主要性。现在，全国没有业委会的小区较为普及。在没有业委会的小区里，财产方本身说了算，经常是激起与业主之间抵触的根源。那么，小区要不要成立业委会？业委会能给经管小区带来什么甜头？若何能力成立业委会呢？

成立业委会要走什么法度

一些小区业主当然想成立业委会，但对成立的前提和向哪一级当局部门提交申请其实不熟悉。据笔者熟悉只需要五步法度，便可以申请完成。

先决前提

房屋出售并拜托使用的建筑面积达到财产经管区域建筑物总面积50%，或者首套房屋出售并拜托使用满两年的，且房屋出售并拜托使用的建筑面积达到财产经管区域建筑物总面积20%的，可成立业主大会。

名列前茅步：财产经管区域合适前款前提后15日内，建设单位该当书面告知财产方地点地街道处事处或者乡镇国民当局。（建设单位未及时履行告知义务的，财产方地点地街道处事处或者乡镇国民当局有权责令建设单位限日矫正，业主也能够书面形式告知。）

第2步：街道处事处或者乡镇国民当局该当自收到书面告知30日内，组织成立业主大会筹备组，公示工夫很多于7日。同时建设单位及其选聘的财产处事企业该当辅佐业主大会筹备组工作，供给财产经管区域内业主名单、房屋及其隶属举措措施和相关场地的根基情形等文件资料，并在财产经管区域内供给响应的人力、场地支撑。（街道处事处或者乡镇国民当局未在规定刻日内组织成立头次业主大会筹备组的，由区县国民当局责令限日矫正；过时未矫正的，对负有责任的主管人员和其他直接责任人员给予行政处分。）

第三步：业主大会筹备组该当自成立之日起60日内，组织召开首次业主大会，并推举出业主委员会。（街道处事处、乡镇国民当局未在规定刻日内履行组织成立业主大会筹备组工作的，业主可以自行组织成立业主大会。）

第四步：业主委员会该当自推举发生之日起30日内，持业主委员会备案挂号表；业主大会议事规定规矩；经管规约和业主委员会成员的根基情形，向财产方地点地街道处事处或者乡镇国民当局及区县财产经管行政主管部门备案。

第五步：区县财产经管行政主管部门该当自收到上述资料后5日内发出备案回执。业主委员会持备案回执，向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章，并在财产经管区域内公布备案情形。

如何成立业主委员会 动功课主您知道吗？

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