您的位置: 楼市资讯>涨知识:买新房尽量避免以下六种贬值房

涨知识:买新房尽量避免以下六种贬值房

来源:搜狐焦点网   发布时间:2018-04-15

买房不管是刚需还是投资,都希望房子能起到保值增值的作用,现在的房子本身设计都挺不错的,但房子是否保值增值,或者说贬值的因素并不只跟房子本身相关。哪些房子容易贬值呢?

名列前茅、开发商口碑一般

有些开发商的实力有限,开发项目过于追求眼前利益。比如拖欠工程款,项目进展不顺利就找下家接盘再开发。这样的房子一旦出问题,维权对象都不好找。

第2、负面新闻较多的楼盘

负面新闻较多的楼盘,通常都是有问题的,比如擅自更改小区规划,降低建材标准等极易引起业主维权,这样的房子如果有尾盘项目,也需慎重。

第三、土地有问题的房子

涨知识:买新房尽量避免以下六种贬值房

土地有问题的房子有两层意思,一是产权问题,如果产权存在纠纷,房子很有可能办不下来房产证;二是土地用途,这块土地在房地产开发前是干什么用的?如果是工业用地就要谨慎了,“毒地”上盖的房子千万不要买。

第四、周边有厂房仓库的房子

涨知识:买新房尽量避免以下六种贬值房

厂房仓库有可能存放危险品,天津滨海爆炸案还记忆犹新。爆炸现场距离最近的住宅小区不到一公里,受损非常严重,最终开发商不得不回收房屋。即使这样,业主也蒙受了不少的损失。

第五、周边有治安隐患的房子

涨知识:买新房尽量避免以下六种贬值房

住在这类房子里,业主上下班都可能存在人身安全问题,房子本身也面临被盗风险。治安问题是所有二手房业主必须要考虑的因素。

第六、紧挨交通主干道的房子

临近交通主干道的房子是很多人喜欢的,毕竟出行十分方便,但紧挨着就不合适了,噪音、扬尘、尾气污染都是负面因素。距离交通主干道200米左右的房子最为合适。

这些“贬值房”需要购房者自己去考察,开发商一般不会主动告知的,特别是土地问题很难被发现,也很少被购房者关注,发现问题时多半已经入住一段时间了。以往的案例告诉我们,买房前对这些情况一一核实很有必要。