不动产权挂号：多套房不动产权证书如何领？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-17 11:00:54

假如购房者名下有多套房，该若何付出不动产权证书呢？不动产权证书有两种版式，购房者解决产权变换或者转移的时刻该当按照个人产权的具体环境决议挂号环境。不动产权挂号证书究竟有哪些版式，不合版式的证书若何使用，购房者该如何解决？

多套房若何付出不动产权证书？

假如购房者名下有多套房产，不动产权证书不一定是一本。依照规定形成的不动产权证书有单一版和集成版两种。集成版不动产权证书上面可以挂号同一个产权人在同一个挂号管辖区内的多个不动产单位上的权利；而单一版证书是挂号同一个产权人在不合管辖区的不合房产权利。购房者或者其他房屋产权所有人如有多套房，可以按照个人房产属性环境鉴定不动产权证书的种类。

举例来说：假如赵四有两套房产，两套房产在同一管辖区内或者同一宗地盘上，那么这两套房产挂号在同一个不动产挂号簿证上，也即是集成版证书；假如这两他房产在不合宗地盘上，产权人需要将两处房产挂号在两个不动产权挂号簿上，也即是常说的单一版证书。而现在商场上经常使用的不动产权证书即是单一版的产权证书。

一证一权与一证多权的由来

说到这里，您该当知道什么是一证一权和一证多权。在国度实施不动产同一挂号后，因为城市和农村的需要不合，名称、实质等实质在挂号上有差异，所以，将不动产权证放置成一证一权（单一版）和一证多权（集成版）两种版式的不动产权利证书。

区分挂号典型

不动产挂号典型不牢固，除要对购房者的房屋进行挂号，还有地盘、海域、房屋、丛林、林木、草原等。是以，不动产登证书在实质树立上，没有具体的不动产典型名称，而是包含了不动产权利的一些共同实质（权利人、共无环境、坐落、不动产单位号、权利典型、权利性质、用途、面积、使用刻日等），权属人可以经过查看产权证上面的“权利典型”来查看。假如权利典型、权利性质、用途、面积、使用刻日相互兼容，经过“/”这个符号，具有对应性。

不动产挂号证明是什么？

除不动产权证书外，购房者在买房的时刻还会碰到“不动产挂号证明”的相关事务。它要紧是在证明典质权、地役权或预告挂号、贰言挂号的时刻使用。典质权和地役权发放证明不使用证书的原因：

①《条例》仅规定了不动产权属证书和挂号证明，典质权和地役权属于从权利，信息目的与基本权利差异很大，若与基本权利一样发证书，能够招致记实信息的杂沓；

②《不动产挂号证明》既能记实权利，也能记实事项，并未否认典质权和地役权的物权属性。同一挂号前，在建工程典质权也是发放挂号证明，证书证明的形式与挂号实质的属性没有直接关系；

③证书的印制成本高出证明的几倍，实践中，不动产典质权设定频次高、变更快，使用证明能够降低生意业务成本，活跃生意业务商场。

在这里提醒大家，不动产同一挂号按“稳定不换”的原则施行，旧证新证都有法令效力。假如个人产权没有发生变换、转移，不需要替换不动产权证。