- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
在拿地16个月之后,全国头个企业自持租赁房项目再度引发关注。近期,这个名为“万科翡翠书院”的项目进入预租阶段,高昂的租金成为外界关注的焦点。
“万科翡翠书院”项目位于北京市西北五环外,靠近科技企业聚集的中关村科技园区海淀园。项目前身是万科于2016年12月获取的海淀永丰18号地和19号地,因竞争激烈,两块地的自持面积*终达到100%,自持年限为70年,土地单价超过36000元/平方米。
由于成本高昂且不得出售,项目的盈利模式成为难题。万科曾尝试过其他运营方案,但未能成行。*终,万科引入基金,并以租赁住房的形式推出。
近年来,土地供给侧改革不断深化,自持型地块、租赁地块越来越多。作为全国首例,“万科翡翠书院”的推出有着标志性意义。分析人士认为,无论项目成败与否,对于更擅长销售而非自持的国内开发商来说,其商业模式、金融手段、运营经验等,都将为行业提供借鉴。
在面对楼市格局的变化,房子的住房价值是基础,但是如何高效卖房成了难题?这也是各大楼盘销售开始选择和房产平台合作,例如吉屋网,有些人看中了吉屋网的*客源,有些人看准了吉屋网的低成本拓客。但是*终目的都是更快的交易,节约成本,这也是未来销售的趋势。
现在吉屋开放平台,共享平台资源,你有房我有客,想了解更多的可以点击:http://open.jiwu.com/