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新城控股9亿揽下成都邛崃两宅地 温江产业配套用地流拍

来源:观点地产网   发布时间:2018-04-17

4月17日,成都市拍卖出让三宗土地,包括温江一宗,邛崃两宗。

最终,温江的一号宗地就因报名人数不足流拍;而邛崃的二、三号宗地均被新城控股竞得,总成交价约9亿元,三号宗地刷新区域楼面价。

资料显示,二号宗地位于邛崃市临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧,为住宅兼容商业用地,用地面积约104.6亩,容积率1.0至2.5。地块由新城控股以总价约5.3亿元,折合楼面价约3060元/平方米竞得,溢价率59.38%。

按出让要求,竞得人须配建建筑面积不小于500平方米的养老服务设施、长288米宽20米的市政道路以及公园绿地。宗地现场已拆迁完成,部分已打围。

三号宗地邛崃市临邛街道办拱辰路南侧,也为住宅兼容商业用地,用地面积约86.2亩,容积率1.0至2.0。地块由新城控股以总价约3.7亿元,折合楼面价约3262.5元/平方米竞得,溢价率45%。该宗地需配建建筑面积不小于2000平方米的农贸市场,不小于1000平方米的街头绿地公园。

另外,流拍的一号宗地位于温江区城南区域五洞桥路与杨柳西街交汇处,用地面积144.6亩,容积率2.15,起始楼面地价为2200元/平方米。此地块由六个小地块组成,①②为居住用地,③④为商业用地,⑤⑥为二类服务设施用地,其中商业用地部分临杨柳西街。此宗地属于成都医学城用于满足入住园区的生物医药类重大招商引资项目的机构和人员住房需求的产业配套住宅用地。

据观点地产新媒体了解,一号宗地开发建设的商品住房需定向销售或租赁给由成都医学城(科技园)认定的2017年度生物医药类重大招商引资项目(总投资规模达到100亿人民币及以上)所属员工;普通商品住房销售价格需经温江区人民政府批准,必要时可低于成本价销售;该项目成品住宅(全装修)建设比例不低于项目住宅建筑面积的50%;自取得《不动产权证书》之日起5年内不得上市转让。

另外,地块⑤(不纳入出让面积)以社区综合体形式建设,建筑内部包含:文化活动中心不小于300平方米,卫生服务站不小于200平方米,农贸市场不小于2000平方米,社区用房不小于800平方米;地块⑥(不纳入出让面积)为独立占地幼儿园(不小于9个班)。地块⑤、⑥建成后无偿移交给区政府指定部门。

审校:劳蓉蓉
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