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赵松:2017年一线城市各用途地价增长率放缓

来源:观点地产网   发布时间:2018-04-17

4月17日,自然资源部举行2017年暨2018年名列前茅季度全国主要城市地价监测成果发布会。据地价所所长赵松介绍,2017年住宅地价同比增长10.21%,全年季度环比增速由升转降,热点城市和地区住宅地价增速逐季放缓明显。

2017年,土地市场整体量增价涨,在供给侧改革持续深化,宏观经济平稳向好的背景下,全国主要监测城市地价同比上涨6.71%。其中,商服地价温和上行,同比增速为4.52%,季度环比增速年内由降转升;住宅地价同比增长10.21%,全年季度环比增速由升转降,热点城市和地区住宅地价增速逐季放缓明显;工业地价增速总体稳中有升,年度增幅为3.02%。

2017年全国主要监测城市建设用地供应总量较2016年有所增加,增速由负转正。住宅用地供应量大幅增加。

分类型看,一线城市各用途地价增长率放缓,二、三线城市各用途地价增长率有所提升,三类城市间地价增长率差距收窄。从住宅地价来看,一、二、三线城市2017年度增长率分别为12.67%、9.65%、9.95%,三线城市近3年来头次超过二线。与2016年相比,一线城市住宅地价增速放缓6.93个百分点,三线城市提升了5.10个百分点,二线城市变化相对较小。

分区域看,除珠三角地区商服地价增长率略低于环渤海地区外,各用途地价增长率均呈现珠三角、环渤海、长三角各区域依次降低的格局。三大区域住宅地价增速均明显高于商服和工业用途;除环渤海地区外,其他地区工业地价增长率高于商服用途。

从全国20个热点城市 来看,其中13个城市的住宅地价增长率均出现不同程度回落,其中,南京市和合肥市较2016年回落幅度超过20个百分点。北京、南京、厦门和上海4城市的住宅地价环比增速年内逐季放缓。

审校:劳蓉蓉
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