房企掘金养老地产机缘与搬弄并存

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-18 13:01:02

养老商场包含的商机正被越来越多的上市公司所重视。相关告诉显现，养老社区行业的重大潜力吸收了大量*者参与。近年来，上市房企抓紧布局养老地产，试探新的地产盈利形式。可是养老财产一样面临一些困难。

中国老龄化社会加重

数据显现，1970年，中国老年生齿（65岁）占总生齿比率3.9%。可是到2020年，这个比率预计将达到12%，相当于每10其中国人中就有1.2位老年人。相关机构预计，从2016年到2020年（即“十三五”时代），悉数中国养老商场消费将跨越10万亿，年均增幅将达17%。

预计到本世纪中叶，中国生齿中将有1/3达到60岁或者更大，与之比力，美国是26%。预计那时中国的4.38亿老年公民将跨越美国的生齿总数。

养老地产成掘金主力

老龄生齿大幅增添的作用也将带来养老财产的发展。往后，养老服务将要紧分为三大类：居野生老、社区养老和调剂照护。中国的养老财产起步较晚，但在策略的鼓舞鼓励和需要的拉动下，养老机构的数量及民营成本的介入水平允在增添。从2005年起，中国的养老财产参与鼓起期，一些企业起头参与养老地产行业，出现了名列前茅批中**养老住宅社区，出现了不合的养老地产项目运营形式。而这其中房地产企业慢慢成为掘金的主力。

养老地产面临三大难题

近年来，保利、万科等龙头房企抛出养老地产发展贪图。早在2008年，保利地产(保利西山林语保利新茉莉第宅)就曾出国考查养老地产的经营形式，远洋地产(远洋万和第宅远洋一方)曾联手中国人寿进军养老财产。2015年8月，远洋地产总裁李明默示，公司将继续鼎力发展养老营业，即包罗养老地产在内的新式客户服务营业，这是远洋地产四元营业不可或缺的局部。

房企大举进军养老地产，但盈利形式尚不一定。很多开发商盈利艰难要紧跟3个方面原因有关：

一是现在企业*养老地产项方针时刻还不长，还处于试探阶段；

二是消费者的接收度还不足高，很多消费者甘愿花更多的钱买房也不愿花钱买养老社区的服务；

三是地盘价钱奋发，*成本高。

房企掘金养老地产 机缘与搬弄并存

房企掘金养老地产机缘与搬弄并存