您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >二手房购房需知:小心隐形公有房产

二手房购房需知:小心隐形公有房产

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-04-20 12:37:27

2015年,民政手下发告诉,除打点涉台和9个国度的公证事项外,民政部门不再向所有部门和个人出具(无)婚姻挂号纪录证明。今后买房无需供应单身证清晰明了。

民政部门暗示,打消开具有关证明后,各地民政部门将增强信息化建设,并落实部门间婚姻信息查对。当局部门间假如可以信息互联互通,不需要公共“跑断腿”,这当然是大好事。不过,对于二手房买家来说,打消出具婚姻挂号证明或者无婚姻挂号证明,必须非分额外防备隐形公有房产

案例:一名成年男性,出售个人名下的房屋,但其实该房屋是在他与妻子婚姻存续时代采办的房屋,只是挂号在丈夫名下而已,后来妻子起诉丈夫,请求等分卖房所得。

阐明:假如丈夫与妻子不克不及顺遂处理胶葛,有能够请求打消房屋的买卖,作用到新业主。

隐性房产近况:

对属于夫妻合营的房产,我国大都采用合营公有的形式,绝大部门市民都习惯于由一方挂号产权,并且认为天经地义是夫妻合营财富,对房屋所有权进行处分(如出卖或设定典质)时,挂号部门一定会请求产权人的配头动作公有人在相关的文件上签字,是以未到挂号部门请求将挂号簿所有权人更正为夫妻两边。隐性公有人的现象在策略性房屋,如经适房和房改房中尤其明显。

一位地产中介暗示,他们对于成年人士出售个人名下的房屋都非常小心,都需要业主出具个人婚姻环境证明,假如是已婚人士,必须配头前来在合同上签字;假如是仳离人士,如未能出具离婚证,则需要出具无婚姻挂号证明。现在民政部打消出具单身证明,对于二手房买卖来说是一大搬弄,往后中介或只可倚赖客户真诚买卖了。

买房交流群-64群(346)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3001人正在热聊楼市