小心二手房贷款生意业务圈套贷款买房必须懂这些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-04-24 12:00:18

在高房价下，大大都购房者采用了贷款买房，但是在贷款的过程中间，巨匠切勿对事项漫不精心：

1、贷前勿动用公积金

假如购房者筹算申请公积金贷款买房，那么在贷前就不要动用公积金账户余额，因为公积金贷款额度与公积金账户余额有很大关系，假如你账户余额为零，那么你的贷款就无望了。

2、稳健保留好贷款合同

有些借债人获贷后，就将贷款合同随意搁置，但是如许会给自己形成麻烦。贷款合同是具有法令效力的，假如今后发生胶葛，它即是*有力的凭证。

3、贷款结清后勿忘打点解除典质手续

很多房贷客户认为只需结清贷款了，就完事了！但现实并非如斯。借债人结清房贷后，还必须照顾自己有效身份证件、贷款合同、贷款结清证明等资料，到原典质挂号局部打点解除典质手续，办完该手续后房子才真实属于你。

若何防备二手房贷款买卖圈套

1）一般情形下，打点二手房按揭，买卖两边应在打点过户手续之前就申请，而在打点过户手续今后再申请，就会形成买卖不成的危险。银行在个人住宅贷款审批时除要查询拜访买方的经济情形，有无还款能力外，还请求两边供给房屋的评介报告，取评介价和买卖价中较低的价钱一定其贷款金额。买方需要付出很多于30％的首期款，同时贷款年限还要以房屋的使用年限等原因进行一定。生意两边不清晰这些关节都有能够招致买卖波折。

2）打点二手房贷款，需要打点完过户手续，产权人的名字由卖方改换为买方后，能力以该处房产动作典质申请贷款。一般情形下，在打点过户手续前，买方付出的首期款应存入银行指定的房产买卖代办署理机构在该行的账户，由银行冻结，如许可以防止近似买方恶意稽迟打点按揭手续的工夫，卖方也就迟迟不克不及收到卖房的尾款或卖方收到首期房款而迟迟不打点房屋过户手续等风险。

3）假如只要购房合同和发票，而未打点产权证的房子尽量不要购置，否则也能够因为开发商的成绩而*终没法打点产权证。

小心二手房贷款生意业务圈套 贷款买房必须懂这些

小心二手房贷款生意业务圈套贷款买房必须懂这些