【每日昱言】福建“一盘一评估”加强房价监管、深圳4月新房成交均价连续19个月下跌

来源：丁祖昱评楼市发布时间：2018-05-03 00:00:00

【政策：武汉】

武汉于5月1日起，实施《关于优化住房公积金个人住房贷款政策的通知》。住房公积金首套房的*贷款额度提高至70万元，二套房的*贷款额度为50万元。此外，武汉取消住房公积金个人住房贷款“扣减”规定。

点评：降低门槛

【政策：福建】

近日，福建各地将实施片区调控。一盘一评估，以“同地段、同区域、同品质”楼盘近半年成交均价为基准，按照片区控价目标，合理确定年度、月度新建商品住房价格控制目标，并将车位车库价格、精装修费用纳入价格调控范围，以防变相涨价。

点评：不是办法

【市场：深圳】

5月1日，深圳市规划和国土资源委员会公布数据显示，深圳今年4月新房成交均价为5.4万元/平米，环比减少16元/平米。新房成交套数1934套，环比下降4.68%，同比下降2.18%；成交面积18.7万平米，环比减少8.31%，同比减少1.68%。

点评：不上不下

【土地：天津】

5月2日，天津生态城一宗居住用地由于无企业报价，*终流拍。规划容积率小于0.8，土地面积约10.97万平方米，规划总体量约8.78万平方米，建筑限高55米。转让起始价为17.3721亿元，起始楼板价约合19795元/平方米。

点评：冷暖自知

【企业：中国奥园】

5月2日，中国奥园地产集团股份有限公司宣布，于2018年4月份，其未经审核合同销售金额约人民币72.1亿元，同比增长约187%。未经审核合同销售额累计约人民币208.2亿元，同比增长约143%。至此，中国奥园已经完成730亿元年度目标的28.5%。

点评：增长迅猛

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