承租人能私自改变房屋组织吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2018-05-16 10:00:26

请问：承租人装修房屋，私行改变房屋布局，我动作房主如何办？

我有2间临街私房，租给了一夫妻栖身，每月的房钱800元。半年后，刘某这对夫妻想自己开店，和我商议，我赞成了，默示可以装修房子，但是不克不及改变房屋布局，房钱涨到每月1500元。他们也赞成了。他们在经营一年后，未经过我赞成，私行从头装修房子，并且将两间房打通成一间，临街的墙面所有撤除。

《合同法》第223条规定：“承租人经出租人赞成，可以对租借物进行改良或者增设他物。承租人未经出租人赞成，对租借物进行改良或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者弥补损失。”

是以按照上述规定，他们在事前未征得你赞成的情形下，改变房屋布局，是违约行为。你可以按照自己的意愿，经过商谈或其他路子，请求对方承担违约责任或者承担侵权责任，如恢复原状，弥补损失等。