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购房时 开发商经常“赠予”的面积有哪些?

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2018-05-18 08:14:09

对于开发商赠予的面积有哪些的相关信息笔者就为大家介绍到这里了,需要关切的是,赠予面积经常不会写进合同或写进产权证中。因为没有按照,后期一朝发生胶葛,购房者很难维护自己的权益。停顿笔者总的来说的这些能够为您带去辅助。

有过看房履历的伴侣都邑有如许的感触传染,售楼处的置业参谋都邑提到“赠予面积”,而一听到“赠予面积”,刹时就会俘获很多采办者的芳心,大家自但是然就会感觉这套房子额外划算。但是这些面积是公开送给购房者的,开发商经常“赠予”的面积有哪些呢?

购房时,开发商“赠予面积”都有哪些呢?

1、阁楼

阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度。可将阁楼部署为卧室、书斋或储藏室,面积比力大。按照规定,对于形成建筑空间的坡屋顶,布局净高在2.1米及的部位应计较周全积;布局净高在1.2米及至2.1米的部位应计较一半的面积;布局净高在1.2米的部位不应计较建筑面积

2、地下室

地下室即指位于地平面的建筑空间,按照规定,地下室、半地下室应按其布局核心水平面积计较;布局层高在2.2米及的,应计较周全积;布局层高在2.2米的,应计较一半的面积。假如开发商赠予的是层高小于2.2米的地下室,实际上相当于送了购房者一半的面积。

3、半封锁阳台

室外阳台是指在建筑主体外的阳台。按照规定,在主体布局内的阳台,应按其布局核心水平面积计较周全积;在主体布局外的阳台,应按其布局底板水平投影面积计较一半的面积。也即是说,当开发商说要送你阳台时,其实能够只是送了一半的面积。

4、小院

小院每每为指一层的小院,可做小花圃或开发成菜园,动作赠予面积送给购房者。实际上,一层小院应属于公共面积,购房者的房屋产权证上,也不会有小院的测绘面积。一样是一层带小院的房子,送小院的房屋单价会略高于不送小院的房屋单价。

5、露台

露台指树立在屋面、首层空中或雨蓬上的供人室外勾当的,有围护举措措施的平台。按照《建筑工程建筑面积计较尺度》规定,露台、露天拍浮池、花架、屋顶的水箱及装潢性布局构件,不计入建筑面积。有些开发商会在后期部署的,将露台划到室内,变成室内的一局部。因为不计入建筑面积,露台实际上是不计价的。

6、飘窗

飘窗,从室内向室外看,一般呈矩形或梯形向室外凸起,三面都装有玻璃,窗台的高度比一般的窗户要低一些。

窗台与室内楼空中高差在0.45米且布局净高在2.1米及的飘窗,应按其围护布局核心水平面积计较一半的面积;

对于开发商赠予的面积有哪些的相关信息笔者就为大家介绍到这里了,需要关切的是,赠予面积经常不会写进合同或写进产权证中。因为没有按照,后期一朝发生胶葛,购房者很难维护自己的权益。停顿笔者总的来说的这些能够为您带去辅助。

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