卖房需要8天的独身证明 卖房困难如何办

四年前，许先生为告终婚买了新房，8天后他结了婚。但现在许先生再想把房子出卖去就难了，因为他现在买房到娶亲之间的那八天工夫里的婚姻环境难以证明，房产部门辩这8天里假如许先生有过娶亲后仳离的环境，就能够或许呈现房产公有人，房产挂号处需要确认这一景遇，防止挂号舛错惹起行政诉讼。而恰恰民政部门从本月起已经不再出具婚姻挂号记实证明。

工作是如许的

4年前买房8天后娶亲

本月卖房只等过户，但成绩来了

本年27岁的许先生是泗洪人，现在在上海工作。几年前，在到了谈婚论嫁的春秋后，为了给将来的妻子一个安稳的家，因而在2011年2月17日，他在泗洪县城购置了一套住宅。那时为了买房，他从婚姻挂号机关开了单身证明。

买房八天后的2月25日，他和相恋的女友挂号娶亲了。

婚后，许先生和爱人一向都在上海打拼，一年可贵能回泗洪老家住上几天。本年，他和妻子磋商，爽性将老家的房子卖了。联系卖房也挺顺遂的，买主都确认好了，只等过户。趁着十一假期回老家的时机，许先生又向单位请了三天假，筹办和买主李女士一路去解决房屋过户相关手续。

可没料到，过户的时刻碰到了“大成绩”，把许先生给难住了。

崩溃的工作来了……

过户要有“那8天”的婚姻证明

但民政部门本月起已不再开具

8日上午一下班，许先生和妻子和买家一路去房产挂号处解决过户手续，被请求供给婚姻环境证明。许先生拿出娶亲证，对方默示，这只可证明他现在是已婚，“对方说要证明是初婚才行，也即是我在买房后到娶亲的八天工夫里，没有过婚姻环境。”许先生说。

而买主李女士当然已仳离，手中握有离婚证却也被奉告要供给一份单身证明。

糟糕的是，许先生脱离县民政局婚姻挂号处被奉告，本月*先不再向所有部门和个人出具(无)婚姻挂号记实证明。

去公证处公证？还是行欠亨

一样也要“那8天”的婚姻证明

看工作一时变得复杂起来，再加上生意两边都有工作在身，因而，两边商定由委托人代为解决，两边一同前往泗洪县公证处筹办解决公证，许先生一样被奉告需要供给现在买房到和现在妻子娶亲之间那八天工夫内的婚姻证明。

“我有告终婚证，如何就证明不了我的婚姻环境了呢？”许先生很是忧?，“谁能来给我证明那八天的婚姻环境啊？”

而买主李女士当然已仳离，手中握有离婚证却也被奉告要供给一份单身证明。

说明注解：

一般老国民平常的理解是，短短8天工夫，谁会折腾娶亲而后离婚呢？但按房产挂号部门的诠释，“一切皆有能够”。

假如这8天里，许先生娶亲后又仳离，那么许先生现在这套要过户的房子就有能够会呈现一个“公有人”，通俗地说即是一位可以分他房子的“前妻”。这招致过户的房产权属未明。而要搞清晰，防止挂号舛错引来讼事，就必需要有相关证明来证明“那8天”里许先生是单身，房子就他一个人的。

两部门的说法

民政局婚姻挂号处：民政部告诉不再开此类证明

相关部门要这个证明，可此后函查阅

泗洪县民政局婚姻挂号处相关负责人默示，婚姻挂号记实证明是为了证明个人已经在民政部门挂号过娶亲，而无婚姻挂号记实证明则是证明个人未解决过娶亲挂号，即通称的“单身证明”。现在年9月份国度民政部已经下发告诉，规定除解决涉台和9个国度(哈萨克斯坦、芬兰、奥地利、荷兰、德国、阿根廷、乌拉圭、墨西哥和波兰)的公证事项外，民政部门不再向所有部门和个人出具(无)婚姻挂号记实证明。而泗洪县民政局婚姻挂号处是从10月1日起*先实施的。

民政部门给不了证明，而相关部门又需要这个证明，那如何办？这位负责人默示，如相关部门需查对当事人的婚姻挂号记实环境，请来函查阅，挂号处将积极做好合营工作。

房产挂号处：为弄清房屋权属，一定要的

如许可防止挂号舛错引来行政诉讼

为何市民持有娶亲证和离婚证却依然证明不了本身的婚姻环境呢？泗洪县房产处挂号大厅负责人默示，之所以请求市民过户时供给婚姻环境证明，是因为要确认房屋产权人是个人所有，还是和其他人公有，即经过证明，来查询拜访初始购房时实际产权人，是个人**还是其他人公有。假如婚前一向单身确认没有其他公有人，假如查到婚前有娶亲后仳离环境就有能够呈现其他公有人，同时，持有离婚证其实不克不及证明当事人仳离后无再婚环境，经过查看当事人的婚姻环境来防止呈现挂号舛错而惹起的行政诉讼。

*终会若何处理？

房产挂号处：等上级拿计划

泗洪县房产处挂号大厅负责人默示，现在泗洪县房产挂号处已经将许先生此类的房屋挂号先行受理下去，并留住业主德律风号码，同时进取级部门汇报，待具体处理计划确认今后给予解决。*终是与民政部门信息共享直接调取还是房产部门简化法度，从其他资料取代，会名列前茅工夫跟当事人取得联系。