土地热线 | 北京百亿挂牌两宗地 绿地1.4亿获石家庄488亩商地

北京挂牌丰台、顺义两宗地块 总起始价95.8亿元

5月18日，北京市国土局挂出两宗地块，分别为北京市丰台区卢沟桥乡小瓦窑村XWY-12等地块；北京市顺义区后沙峪镇21-18-001e地块、21-18-002地块，总起始价95.8亿元，挂牌竞价截止时间均为6月22日。

观点地产新媒体查阅获悉，小瓦窑村XWY-12地块出让面积9.02万平方米，起始价为49.8亿元，地块为绿隔产业、住宅混合公建及基础教育用地。该宗地商品住房销售均价不超过54378元/平方米（含全装修费用），且较高销售单价不得超过5.71万元/平方米（含全装修费用）。

值得注意的是，该地块曾于今年1月30日流拍，彼时挂牌起始价为63.3亿元，但因无企业报名竞拍以流拍告终。

另一宗地块，顺义区后沙峪镇地块起始价格为46亿元，出让面积15.17万平方米，用途为R2二类居住用地、A33基础教育用地。地块商品住房销售均价不超过6.21万元/平方米（含全装修费用），且较高销售单价不得超过6.52万元/平方米。

武汉东湖高新区成交3宗地 龙湖联手京文12.3亿摘一地

5月18日，武汉国土资源和规划局公开出让4宗地块，4宗均为现场挂牌。其中洪山区1宗，东湖高新区3宗。

编号为P（2018）032号东湖新技术开发区高新大道以北地块，以底价8726万、楼面价1554元/平米成交，竞得单位是华楚科技有限公司。

该地块位于东湖新技术开发区高新大道以北、高科园路以东，土地面积18723.01平方米，纯商服用地，容积率为3，现场挂牌出让，起始价8726万元，起始楼面价1553.5元/平，未设置较高限价。

编号为P（2018）033号东湖新技术开发区高新二路以北地块，以底价12280万、楼面价1998元/平米成交，竞得单位为武汉同信益置业。

地块位于东湖新技术开发区高新二路以北、光谷四路以西，土地面积61459.72平方米，纯商服用地，容积率为1，现场挂牌出让，起始价为12280万元，楼面价1998元/平，未设置较高限价。

编号为P（2018）034号东湖新技术开发区神墩三路以南地块，以底价12.2818亿、楼面价2482元/平米成交，竞得单位为武汉尚龙置业。

该地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、光谷五路以西、高新二路以北、豹溪路以东，属住宅、商服用地，容积率1.5-13.4。根据地块文件要求，竞得人须在宗地范围内建设一座建筑面积不低于10万平方米的购物*，且该购物*建成后由竞得人自持，并承诺引入不少于1家(含1家)证券*咨询机构区域总部入驻经营等，该地块将建设几栋高楼，较高的一栋高度将达250米。

根据查询，武汉尚龙置业有限公司股东中，龙湖地产全资子公司武汉旭科房地产*有限公司出资占比51.48%、尚文地产全资子公司鄂州智谷房地产开发有限公司出资占比47.52%。

龙湖官方发布海报文字“重仓宇宙*，天街奉会光谷”，据此，此地块或建天街项目。

雅居乐13亿+1.85亿代建资金夺得芜湖宅地 土地面积12.4万平米

5月18日，安徽芜湖拍卖一宗宅地，雅居乐以13.02亿元+18484.791万元代建资金成功竞得。

据观点地产新媒体查阅，该地块四至为北至规划支二路、南至大工山路、西至规划支路、东至弋江南路，地块起始价8.5亿元，总面积12.41万平方米，容积率≤2.2，规划为居住用地。

该地块设置较高限制价13.02亿元，要求地块内需配建一所十二班幼儿园，用地面积不少于5760平方米，建筑面积不少于3600平方米，建成验收后无偿移交给政府。

同时，需提供80000平方米的商品房（共计900套），户型比例为80平方米以下户型180套；85-105平方米的户型210套；105平方米以上户型510套。弋江区政府采用限价回购的方式对上述商品房进行回购用于棚改项目安置，整单元回购均价为5000元/平方米。

绿地1.4亿拿下石家庄488.5亩商地 均为溪山小镇项目用地

5月18日，绿地以总成交价1.4亿元的价格，拿下石家庄鹿泉区14宗商业用地，总面积约488.52亩。

据了解，鹿泉区公共资源交易*于当日出让编号2018-23至2018-36号共14宗地块，地块位于白鹿泉乡水峪村、梁庄村以及下聂庄村。

观点地产新媒体查阅获悉，上述14宗地块均为40年产权的住宿餐饮用地和其他商服用地，总面积达32.57万平方米（约488.52亩），属于河北绿地溪山小镇项目的商业部分用地。

公开资料显示，溪山小镇项目由河北绿地房地产开发有限公司与西部长青联合开发，规划总占地面积33.47万平方米，建筑面积339万平方米。项目位于三环以外，西部长青风景区内。

阳光城7.6亿竞得浙江嘉善高铁新城地块 楼面价7080元/平米

5月18日，在浙江嘉兴市的土拍中，阳光城旗下上海臻壬利房地产开发有限公司以7.6亿元总价，拿下嘉善高铁新城地块，楼面价7080元/平方米，溢价率14.5%。

据观点地产新媒体了解，该地块编号为2016-52-1号，位于嘉善县罗星街道鑫锋村、新区南区城西大道东侧、规划经一路西侧、规划纬三路北侧；出让面积4.31万平方米（64.61亩）；土地用途为*(其中商业建筑面积比例不超过5%)。

地块规划容积率为1.0-2.5；规划建筑密度≤30%；建筑高度控制不大于100米；投报配建保障性住房面积8800平方米。

值得注意的是，该地块是2018年2月7日出让的2016-54地块的姊妹地块,彼时地块竞得者为华夏幸福、旭辉联合体，成交楼面价为楼面价7080元/平方米，溢价率42.7%。